长期来看 ， 中国将取代美国成为世界第一强国 ， 到那时 ， 中国会向世界输括大量的高科技、文化产品 ， 也是全球消费的重要承载方 。 这个发展过程中贸易顺差会如何转变还不好确定 ， 但一定时间内 ， 中国还能享受到贸易顺差带来的经济红利 。
房价是否过高？
在市场机制下 ， 房价并不高 。 房地产是一个分级市场 ， 不同市场有不同市场的参与方 ， 有不同的房价形成模型 ， 这里简单抽象成大城市、小城市和农村三个市场 。
大城市提供了大量的有吸引力的工作岗位 ， 吸收了大量的小城市和农村人口 ， 这些人都参与城市建设 ， 但并不是所有人都能拥有购房的资本 ， 只有少数的高收入人群才有 ， 大部分其他人可能会在大城市租住一段时间后回到小城市或农村（主要是年轻人） ， 也有可能长期租住 ， 还有新的年轻人不断进入大城市 ， 这个过程中 ， 大城市拥有充足的人才资源和资金 ， 城市得以高速发展 。
小城市则无法提供那么多有吸引力的岗位 ， 吸引不了太多的人才和资金 ， 但基本生活设施也算齐全 ， 虽然比不上大城市 ， 但比农村还是强很多 ， 人口主要由大城市回来的人口和农村进入的人口构成 ， 房价会较大城市低很多 。
农村的土地政策与城市完全不同 ， 而且农村是人口持续输出的状态 ， 目前不存在高房价问题 ， 至于农村土地的开发与农村经济的发展 ， 目前虽然也开始做了 ， 但还不是当前的主要任务 。
不同财富层次的人生活在不同级别的城市 ， 房价完全是供需关系的结果 ， 那些低收入想在大城市买房的需求 ， 是不切实际的（首都不可能容纳全国的人） ， 正是市场机制调节了这种稀缺资源的供需关系 。 而这些觉得房价高的人如果放低要求 ， 回到更小的城市或农村 ， 通常也不会觉得房价高（但部分县城的房价可能确实比较高） 。
高房价问题的实质
真正的问题是贫富差距过大 ， 社会依据财富拥有量将人分为了三六九等 ， 只有有钱人才配生活在大城市 。 而贫富差距过大的根源就是市场经济 。 市场是正确、高效且合理的 ， 在当前阶段帮我们快速做大了蛋糕 ， 实现了让一部分人先富起来的目标 ， 且带动了很多后富 ， 但这个过程中的“后富”甚至“未富”们 ， 在社会分配中被不公平待遇 ， 且越来越难以改变 。
面对贫富差距过大的问题 ， 我们是社会主义国家 ， 最终肯定能解决 ， 但相当长一段时间内 ， 我们仍将处于社会主义初级阶段 ， 这个问题会持续存在 。 解决这个问题需要：提高一次分配时的公平性 ， 做好二次分配和三次分配 。
房地产的金融风险
房地产对经济发展做出了巨大贡献 ， 但也伴随着产生了一系列的问题 。 而这些问题的一个重要的原因是房地产金融化 ， 金融手段是一个很好的放大器和润滑剂 ， 在上升阶段 ， 这个放大器能加快上升的速度 ， 但加速的这一部分是靠预支未来的债务得来的 ， 一定得有个度 ， 要形成可持续发展的循环 。
而金融风险主要就是因为预支未来债务过度 ， 变得不可持续 ， 那房地产的金融风险是什么呢？主要是超杠杆和投机炒房 。
- 超杠杆导承受资产价格波动的能力降低 。 目前商品房首付比例一般30%以上 ， 这个杠杆基本是没有问题的 ， 但很多人首付可能也全是借的 ， 杠杆可以达到十倍以上 ， 一旦房价下降甚至是增速下降 ， 这些人就容易还不上房贷 。 而对于开发商而言 ， 也存在一定的杠杆 ， 加上目前开发商利润逐渐下降 ， 一旦房子滞销碰上融资困难 ， 其风险也相当大 。
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