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买房的目的无非两种 ， 一种是自住另一种是投资 ， 很多刚需买房后 ， 觉得房子就是用来住的 ， 再值钱自己又不卖 ， 即使卖了还是没地方住 ， 自然没有其他功能 ， 这种想法有些以偏概全 ， 其实房子还有这3大容易被忽略的功能：
第一 ， 投资
事实上随着我国三胎政策的全面开放 ， 未来社会有换房需求的人会不断增加 。 有些房子会越住越值钱 ， 有些房子则从入住的那一刻起就开始贬值 ， 如今一二线城市的房价动辄成百上千万 ， 很多人换房的首付都是从卖掉首套房中得来的 ， 房价上涨以及变现的过程就很好的体现了房子的投资价值 。
所以首套房的选择我们一定要慎之又慎 ， 尽量买质量较好、周边基础配置齐全、有医院学校公园等区位优势的房子 ， 在我们的能力范围内 ， 符合条件越多的房子 ， 未来的升值空间就越大 ， 即越有投资价值 。
第二 ， 金融
房子的金融属性体现在生活的方方面面 ， 比如在银行申请房贷和装修贷、购买后可出租获得报酬等等 ， 名下有房银行才愿意把钱借给我们 ， 万一借款人断贷 ， 银行有权收回我们的房子 ， 只有这样能更好的保护资金安全 。 还有一点经常被我们忽略 ， 那就是贷款抵押 ， 如果我们既舍不得卖房子又遇到家中孩子老人生病等急需用钱的事情该怎么办呢？折中的办法就是把房子进行抵押 ， 不论我们的房贷还清与否都可以抵押 ， 只是抵押额度多少的区别 。 这样既不用为住房问题担心 ， 又不用承担房子过户手续迟迟办理不成功、自己拿不到钱的后果 ， 但抵押前要对自己的还款能力做准确的评估 ， 以免钱房两失 。 有人只看到一些地方将房子和户籍、教育等脱钩 ， 就说房子的金融属性正逐渐消失 ， 却看不到几十年内房地产依旧是我国经济的重要支柱 ， 所以政府不会轻易改变贷款的基础条件 。
【银川|手持一套房的人，除了自住，还能享受房子的这3个功能】第三 ， 圈层
以前有权有势的人都偏爱独门独户的大别墅 ， 但随着我国建设用地的减少 ， 我国政府禁止在城市建造别墅 ， 很多人受制于郊区极不便利的交通和不完善的基础设施等 ， 选择购买城市大平层 。 一般来说 ， 社会地位高的人住的小区都比较高级 ， 单价1万和单价5万的小区 ， 业主的整体素质也不同 。 古有孟母三迁为孩子创造良好的生活环境 ， 今有家长倾家荡产为子女上学打基础 ， 在预算足够的情况下 ， 我们可以考虑高档小区 ， 也许入住后自己的圈层会被彻底改变 ， 当然买房最根本的还是要看自己 。
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