但一旦出现停电的现象 ， 电梯就没办法运行了 ， 此时上下楼就变得非常麻烦了 。 除此之外 ， 高层住宅里面的住户也是比较多的 ， 但电梯通常都只有2到3部 ， 如果遇到上下班高峰期 ， 等电梯也是一件非常闹心的事情 ，所以 ， 高层住宅也是有很多缺点的 。 业界对于高层住宅在二三十年之后是否会变成贫民窟这一问题 ， 也有一定的看法 ， 具体概括下来就是有可能 ， 主要体现在三方面 。 首先 ， 就是拆不起 ， 有很多房龄达到二三十年以上的房子 ， 其实都已经处于破旧不堪的状态 ， 也面临着拆迁重建的现象 。
高层维修费较高只是几层楼的住宅 ， 可以简单的重建 ， 提高容积率来获取相对应的资金以及利润 ， 但如果高达几十层的住宅需要拆迁的话 ， 需要赔偿的资金可就是一笔及其庞大的数额 ， 对于开发商以及政府来说 ， 根本没有必要去做这种吃力不讨好的事情 ， 所以 ， 可能在二三十年之后 ， 这些高达几十层的高层住宅就会变成贫民窟了 。 其次 ， 第二方面的原因就是维修保养 ， 任何一栋住宅随着时间的流逝 ， 都会逐渐的老化 ， 需要维修的费用也会越来越高 。
【舒心|为何说高层住宅在20年后，会演变成贫民窟，业内人士这样说】
如果小区不会提供维修基金的话 ， 那就只能由居民自己凑钱进行维修 ， 但这件事情并没有统一的定论 ， 因为大家的看法都不同 ， 根本就无法达成一致的观念 ， 所以 ， 对高层住宅进行维修的话 ， 也是一件比较麻烦的事情 ， 如果长期不维修的话 ， 可不就变成贫民窟了嘛 。 最后 ， 第三方面的原因是参考欧美以及香港地区得出来的结论 ， 可能在刚一开始 ， 大家对于高层住宅是极其喜爱的 ， 但随着时间的流逝 ， 高层住宅后期需要的维护费用比较高 。
小结小区物业可能也不太愿意接管这一烂摊子 ， 一些经济条件还不错的家庭 ， 在看到自己居住环境在不断地变差时 ， 就会考虑换房子 ， 此时 ， 高层住宅里面留下的都是一些经济条件中属于中低一层的 ， 如此看来 ， 贫民窟就彻底坐实了 。 在未来 ， 高层住宅也会逐渐的落败到贫民窟这一状态 ， 但现如今依旧有不少的购房者非常青睐高层住宅 ， 因为总体的价格比较低 ， 如果以后不住了 ， 想要转手卖出去也有很多的选择 。
大部分购房者都是比较年轻的 ， 他们根本就不会考虑30年以后的事情 ， 只专注于当下 ， 认为当下住的舒心就可以了 ， 这也是为什么高层住宅如此受欢迎的原因了 。 此外 ， 也有不少的购房者对待买房这件事情是非常看重的 ， 他们会考虑到很长远的问题 ， 在买房的时候就会更加谨慎 ， 总之呢 ， 不同的购房者 ， 对于房子的需求是不同的 ， 在选择住宅类型的时候 ， 也是完全不同的 。
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