自去年下半年开始，我国房价就一直在走下坡路，其中有23个城市相继发布了限跌令，目的就是预防房价持续下跌给社会带来的各种危害，这一暂时性的政策激发了部分刚需的买房热情，取得的效果显而易见，除此之外，国家还颁布了这些措施来协助刚需买房，不妨来看看这3点：
第一，出台二手房的指导价格
指导二字听起来跟“建议零售”的意思差不多，实则天差地别，目前出台此政策的大部分城市都规定，价格高于官方指导价的二手房将失去挂牌资格，说白了就是限制房东随意涨价。我们来看个简单的例子，比如一套房子的市值是100万，但是地段和配套都比较好，因此房东想卖120万，在指导价还未出台之前，一些预算充足的购房者考虑到该房子有很大的升值空间，愿意多出这20万；但要放到现在，有指导政策的城市的房子最多也只能卖100万，卖家不同意就只能把房子屯在手里，即使买家同意也无法办理过户。
指导价的出台规范了房市秩序、抑制了二手房房价上涨过快的趋势、让房价逐步趋于理性，一些想买二手房的刚需，可以放心看房、趁机入手。
第二，公布对新房的补贴政策
新房的配套设施更先进、可塑性更强、随着周围配套的落成，整体的升值空间也在增加，这些优势都是二手房无法比拟的，但同一地段上的新房比二手房略贵，一些预算不足的购房者只得放弃买房或购买二手房，人们的选择空间比较有限。
【 购房|受这些政策的影响，刚需迎来买房好时机，来看看这3点】去年下半年以来，我国各地区的房价普遍下跌，人们的购房热情不高涨，国家为了提振楼市的短期成交，开始着手补贴新房，比如再度降低首付款、二次提高贷款利率、补贴契税、出台人才购房补贴政策等等，至此一手房的购房成本大大降低。如今春节即将到来，各大开发商为了自身的利益着想，会趁机推出一系列的优惠活动，在这两方面的共同影响下，那些不想买二手房的刚需可以将购新房提上计划。
第三，预开始房地产税试点改革工作
自去年人大宣布即将开展房地产税试点改革工作开始，部分炒房客就急于将自己手上的房子抛出去，有业内人士指出，不久后国家将会公布试点城市名单，以及征收标准，该政策很可能于今年紧锣密鼓的展开。
截止目前市面上被抛出的优质房产越来越多，供应量的多少影响价格的高低，当房子供过于求时，就形成了买房市场，此时消费者能以更低的价格买到更称心的房子，正是刚需买房的绝佳时机。
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