受欢迎的原因 ， 既保障了刚需的利益不受侵害 ， 因为很多人会提前给子女准备房产用于结婚或是工作 ， 也明显增加炒房客的成本 ， 除开一家3人120平的免征面积后 ， 超出的房屋面积将意味着炒房客要缴纳数量可观的一笔税费 。
这无疑是很多刚需所期盼的 ， 楼市预冷 ， 虽然说可以用更低价格买房 ， 但当前房价依旧处于较高水平 ， 叠加机构发布房价预测 ， 等于宣告了价格短时间很难回归亲民水平 。 所以 ， 越来越多刚需群体呼吁税法能够尽快落地 ， 据已经实施税法的国家来看 ， 的确能很好起到调控房价、消除泡沫的作用 。 房说君认为 ， 虽然寄希望于房产税降房价不太现实 ， 但对于房价涨幅压力大的城市一旦落地 ， 对多套房者的打击将是非常明显的 ， 也会间接促成了售价的下降 。
【新城控股|对住宅“收钱”，迈出关键一步？3个信号下，房产走势基本明朗】2、房价没有反弹基础 ， 调控的密度和力度更证明了房价已经被掌控起来
虽然想要降到房价人人买得起可能不能如愿 ， 但近期连续发出“良性循环”“维护住房消费者权益”等表态 ， 不少城市的利率也有松动迹象 ， 让有心之人解读成市场会顺势反弹的信号 。
但可以肯定的说 ， 房价已经没有反弹基础 。 因为2021年的市场环境 ， 已经给大家做了绝佳的示范 ， 像房贷集中管理、二手房限价、限购 ， 甚至是落地试点的房地产税 ， 一系列调控楼市的长效机制 ， 已经将房价的走势和布局做到了了然于胸 ， 再热的行情也起不了 。
3、保障性住房 ， 未来将进入大量供应阶段
一直以来 ， 我们对买房都有很深的执念 ， 认为有房才有家 ， 有房才是社会地位、财富的象征 ， 有房才能上学、结婚、获得城市福利待遇 ， 所以我们一直期盼房价能降一点 ， 再降一点 ， 哪怕借钱或是欠下房贷 ， 但从未想过买房之外的事情 。
实际上 ， 要帮助新市民、青年人等环节住房困难 ， 实现全体人民的住有所居是大家所期盼的 。 1月10日 ， 《公共服务规划》也表示住有所居领域的公共服务项目 ， 提出要在公租房、保障性租赁房和共有产权房上下功夫 ， 对人口净流入城市要推动租赁住房保障 。
证券日报报道 ， 至2025年 ， 40个重点城市初步计划新增650万套（间）保障性租赁住房供给 ， 通过加大金融、土地、公共服务等政策支持力度 ， 预计帮助1300万新市民、青年人等缓解住房困难 。 值得一提的是 ， 去年已经推出545块涉租赁住宅地块 ， 40重点城市的租金比2019年跌近9% ， 超6成城市租金低于疫情前 。
房说君有话说 ， 有“抑”也有“保” ， 可以看出房地产市场已经慢慢转变为民生行业 ， 过去那个消耗生活质量、扼杀梦想和远方的行业成为过去式 。 正如专家对2022年楼市关键词说的：稳 ， 而这一个字也将贯穿着接下来很长一段时间 ， 在这个过程中 ， 房价仍然会强强管控 ， 投机客将会进一步消失 ， 而作为最终的市场受益者刚需来说 ， 将会是一个越来越有话事权的时代 。
本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文：楼市隐隐侠）
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