|2021年典型房企销售目标完成率排行榜
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（曲涛/文）2021年 ， 房地产市场呈现由强转弱的格局 。 上半年 ， 市场成交显著放量 。 进入下半年 ， 受多重因素影响 ， 市场持续转冷 。
从房地产企业层面来看 ， 规模房企在销售增速方面出现了罕见的负增长 。 根据克而瑞研究中心监测 ， 2021年百强房企累计业绩增速持续放缓 ， 累计销售操盘金额较2020年同比降低3.5% 。 其中 ， 近4成百强房企累计业绩出现了同比降低的情况 ， 销售规模负增长的企业数量也较2020年有明显提升 。
从销售任务完成情况看 ， 也远不及历史同期 。 根据中房网监测 ， 2021年典型房企销售目标完成率整体超过九成 ， 但这一指标明显低于最近三年104.02%的同期水平 。 截至2021年末 ， 在监测的55家房企中 ， 超过八成的房地产企业销售未达标 ， 仅10家房企完成了全年销售任务 。
典型房企销售目标完成率均值达91.18%
在行业整体去杠杆、市场降温的大背景下 ， 一部分房企风险暴露 ， 金融机构对房地产行业融资保持谨慎 ， 购房者也持观望态度 ， 进而影响了企业的销售节奏 。
从典型房企整体销售目标完成率这一指标的变化来看 ， 自2021年10月份开始已经低于最近几年的同期水平 ， 并且这一现象持续到年末 。
根据中房网不完全统计 ， 本期纳入已公布2021年销售目标的典型房企数量为55家 ， 结合房地产企业销售数据测算 ， 2021年典型房企销售目标完成率均值为91.18% 。
在监测的55家房企中 ， 仅10家房企完成了全年销售任务 ， 其余45家房企均未达标 。 而2020年同期 ， 完成年度销售任务的企业数量多达37家 。 在中国房地产的历史上 ， 这种情况并不多见 ， 行业整体转冷态势可见一番 。
具体来看 ， 10家完成任务的房企分别是：信达地产、滨江集团、九龙仓、绿城中国、首开股份、大发地产、荣盛发展、越秀地产、金地集团、华润置地 。
目标完成率在90%-100%之间的企业数量居多 ， 有18家 ， 分别是：招商蛇口、融信、正荣、龙光地产、宝龙地产、禹洲地产、中梁控股、中国金茂、龙湖集团、融创中国、旭辉控股、中海地产、雅居乐、德信地产、佳兆业、美的置业、保利置业和远洋集团 。
包括新城控股、碧桂园、佳源国际、弘阳地产、金地商置、景瑞地产、中骏集团、港龙中国、时代中国、合生创展、银城国际、合景泰富、阳光城、世茂和中国奥园在内的15家企业 ， 目标完成率在80%-90%之间 。
目标完成率在70%-80%之间的企业有6家 ， 分别是：中南置地、万科、花样年、新力控股、当代置业和金科 。
富力地产、首创置业和华远地产3家房企目标完成率在60%-70%之间；中国恒大、绿地香港和中洲控股3家房企目标完成率不足六成 。
【|2021年典型房企销售目标完成率排行榜】规模房企仍存优势 ， 行业进入“剩”者为王时代
市场降温之下 ， 更能够体现出规模房企的营销优势 。
另据中房网不完全统计 ， 2021年度销售目标达到或超过千亿元以上水平的房企有36家 。
根据销售业绩测算 ， 36家“千亿”级房地产企业2021年的销售目标完成率均值为92.37% ， 高于本次纳入统计范围的55家企业平均水平1.19个百分点 。 其余19家销售目标不足“千亿”的房地产企业 ， 其销售目标整体完成率均值为88.94% ， 低于55家房企平均水平2.24个百分点 。
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