|2021年典型房企销售目标完成率排行榜( 二 )

即便是销售目标在3000亿元以上的10家头部房企，其目标完成率均值也达到了90.23% ，销售完成情况仍好于一些中小房企。

另外值得注意的是，以往的销售前三强万科、中国恒大和碧桂园的销售完成情况都不太理想。其中，碧桂园的年度销售目标完成率为89.42%；万科虽然自身风控水平较强，但受行业大环境以及销售目标制定过高等因素影响，销售情况不尽理想，目标完成率为79.47%；中国恒大则受自身债务危机影响，销售目标完成情况在头部房企中垫底，仅为59.07% 。
回顾过去一年，房地产行业在去杠杆的大背景下，不断有大型房企接连出现违约、暴雷等风险。万科多年前曾喊出的那句“活下去” ，如今被不幸言中。
易居企业集团CEO丁祖昱在2021年末的发布上表示，房地产过度金融化是导致今天危机的根本。在其看来，房地产行业已告别“白金时代” ，进入“零增长时代” 。面对行业大变局，丁祖昱提出“剩”者为王，企业必须改变路径依赖，坚持长期主义。
展望2022年，尽管年初调控政策出现边际宽松的迹象，但大部分房地产企业应该对今年的业绩增长保持谨慎态度。虽然不排除仍有一部分企业会继续调高销售目标，但在行业进一步洗牌重整的态势下，大多数房地产企业的业绩压力仍会较大。
克而瑞研究中心认为， 2022年企业整体业绩预期将更为保守，仍会有一定规模的房企面临负增长困境。短期内谨慎投资预期难以大幅扭转，投资力度修复仍需要3-6个月。融资方面，行业融资管控趋于常态化，企业偿债压力仍然较大。同时，新常态下规模房企整体经营逻辑将加速向“以销定投”转变，更好地平衡财务杠杆、提升运营管控效率，防范风险、降本增效。

|2021年典型房企销售目标完成率排行榜( 二 )

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