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在过去大家都觉得房地产业是特别赚钱的 ， 但是随着近两年的发展行情 ， 房地产行业也开始出现了萎靡 ， 不断有新闻曝出房地产公司倒闭的消息 。
日均倒闭1.5家房地产公司
在我们的印象里 ， 房地产是非常暴利的行业 ， 尤其是过去的几年房价上涨的幅度中也可以得知 。 最近房价有所回落 ， 整体趋于稳定的 ， 外界人还是会认为房地产不会有亏损的 。 但是在很多房地产企业的财务报表上却常常出现负债的情况 。
【碧桂园|日均倒闭1.5家，中国最大房地产公司也宣布破产，551亿卖给万科】因为在前几年地产行业发展兴盛时期 ， 盲目扩张投资 ， 以至于现在资金无法回笼 。 而很多企业根本支撑不了太久 ， 往往也是被资金拖垮的 。 在2020年 ， 平均每天就有1.5家房地产企业破产 ， 根据专家的分析 ， 未来80%的开发商都会因此消失 。
很多小型房地产企业 ， 要么早早转行了 ， 要么就干脆宣告破产清算 ， 但是一些大型的房地产企业 ， 想要在整个行业中脱身还是挺难的 。 早在很多年前 ， 国内就有房地产公司倒闭的事件 ， 这家企业不仅由国家出资成立 ， 而且颇具规模 ， 在那个年代 ， 可以说是国内最大的房地产公司了 。
广信投资公司
这家企业就是广信投资 ， 它凭借着优越的“出身”和外部条件 ， 很快就开始了飞速的扩张 。 当时全国开始掀起了房地产的热潮 ， 广信也参与其中 ， 倾注了大量的资金 ， 也因此成为了广东当地有名的“地主” 。 为了做房地产的生意 ， 还专门成立了广信房产公司 。
其中广信最出名的一次投资就是花地湾 ， 当时广信以2.8亿买下这块1500亩的地皮 ， 这一出手 ， 超出了当时很多人的预期 ， 本以为就此能再大赚一笔的广信 ， 但是花地湾项却不得不被暂时停止了 。
因为广信多年的发展 ， 涉猎很广 ， 但是在很多项目上投资失败了 ， 其次就是在于乱拆借 ， 导致款收不回来 ， 自身难保 。
在1998年金融风暴来临 ， 各个国家和地区的银行纷纷开始对广信进行催债 ， 要求还款12亿美元 ， 但是广信根本入不敷出 ， 这也很快便引起了相关部门的注意 。
在审查之后才知道 ， 广信总资产仅有214.71亿元 ， 负债了361.65亿元 ， 对比之下 ， 资产总额不足以抵扣债务146.94亿元 ， 也正是在这一年 ， 广信被关闭 ， 并进行破产清算 。
551亿元卖给万科
广信一共运行了18年 ， 但是对于它之后的清算却用了20余年 。 在它的欠款中 ， 还包含了7.79亿自然人的存款 ， 这么大一笔钱如果处理不好 ， 非常影响社会安定 ， 所以这一次由国家相关部门出面进行了处理 ， 给群众付了存储的本金 。
其实广信的破产和楼市的不健康发展也有着很大的关系 。 当时广信手里掌握着广东省40%的开发资金 ， 在1993年时 ， 房价达到了7079一平米 ， 但是之后就开始了每年10%的下跌 ， 这一变化也让广信的损失巨大 。
在破产之后 ， 经历了很多年的清算工作 ， 直到2021年2月份 ， 万科以551亿元的价格拍下了广信旗下的不良资产 ， 这数字比广信破产时总资产的两倍还多 ， 但也因此给广信的破产清算终于画上了句号 。
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