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|老房子装电梯“新解决方案”来了，5-6楼满意，1-2楼也不受影响( 二 )


据媒体公开报道的信息 ， 目前很多地方都在试点和推广该项“方案” 。 比如北京采取“代建租用”形式 ， 居民不需要出任何电梯设备费和安装费 ， 当电梯提供方把电梯安装好以后 ， 只需按月或者年交使用费用即可 。 据相关数据统计显示 ， 北京老小区加装电梯有近一半的比例均采用这种方式 ， 这在全国算是启动比较早 ， 该方案普及率较广的城市 。

就大家担心的使用费用高不高问题 ， 从昆明一小区公开的数据看 ， 缴费方式灵活 ， 按年、按月或者按次数都可以 ， 由居民选择 。 算下来 ， 包年不超过800元/年 ， 平均到每一天也就2元左右 ， 如果每天上下楼频次高 ， 包年自然最划算 。 具体到各楼层使用费用：6-7层为0.3元/次 ， 4-5楼0.25元/次 ， 2-3楼0.2元/次 ， 1楼不用也不付费 。 可见 ， 除1楼外 ， 如果使用次数不多 ， 显然按次更划算 。
从以上可知 ， 共享电梯加装采取的原则和流程 ， 遵循“居民自行提出—第三方安装—付费使用” 。 由于付费方式灵活 ， 居民对使用费用可承受 ， 不得不说 ， 对于加装电梯最大的资金难题通过这种方式化解了 ， 加装电梯的积极性得到明显提升 。 目前据不完全统计 ， 包括四川、河南、云南、上海、浙江等多个省市都在试点共享电梯 。 不难想象 ， 若试点顺利的话 ， 老楼加装电梯或进一步提速 。

从“新解决方案”的特点可以看出 ， 不仅让高楼层住户满意 ， 低楼层也不会受什么影响 ， 自然也不会反对 。
前面说了共享电梯解决了高楼层住户安装电梯的资金问题 ， 特别是5-6楼按常理应该分摊更多的安装费用 ， 通过共享电梯形式实现了电梯梦 ， 而且 ， 就房产本身的价值而言 ， 带电梯的高楼层房子价值也有较大提升 ， 按照目前市场行情 ， 相比加装前 ， 20-30%的价值提升算是基本的 。
此外 ， 通过目前试点的新方案看 ， 共享电梯虽基本上还是采取的外置形式 ， 但外观比较美观 ， 更重要的是基本都沿用了观光电梯的形式 ， 电梯箱四周均使用玻璃 ， 不影响低楼层住户的光线 ， 特别是1-2楼担心的采光问题也迎刃而解 。 既然采光不受影响 ， 低楼层住户房产的市场价值跟之前比也不会有什么影响 ， 与人方便 ， 一般也不会怎么反对了 。

概括一下：随着高楼层有老人、有孩子家庭对电梯的需求增加 ， 以及老旧小区改造的推进 ， 只要楼房安全条件允许 ， 老房子加装电梯的情况肯定会越来越多 ， 成为不可逆的趋势 。 虽然在此过程中会遇到各种各样的问题 ， 但办法总比困难多 ， 而“共享电梯”新方案的出现 ， 就是我们集体智慧的杰作 。 当然 ， 还有没有更优的方式涌现 ， 比如让所有居民都更多受益于加装电梯 ， 对此 ， 我们也充满期待 。 那么 ， 你还有什么更好的建议吗？欢迎在下方评论区留言探讨 。

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