|咸宁首例！“房子不归我，但我可以住”

【|咸宁首例！“房子不归我，但我可以住”】

1月11日，家住温泉碧桂园的李先生和母亲一道，顺利拿到了咸宁市颁发的首张居住权《不动产登记证明》，这标志着居住权登记在该市正式开始实施。
“母亲出资为我买房置业，我用此房为母亲办理居住权，让她老人家安心幸福，老有所居。 ”李先生说。当天上午，李先生带着母亲江女士到咸宁市不动产登记中心，申请办理居住权登记。据悉，李先生是不动产权利人，母亲一直和他一起生活，为让母亲安安心心地一直居住，决定带母亲申请办理居住权登记，让其享有该房50年的居住权。
居住权是《民法典》物权编中新增的用益物权的种类，是指权利人为了满足生活居住需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利，旨在解决“房子不归我，但我却能住”问题。居住权制度的建立，不仅可以使当事人的居住权益具有对抗第三人的物权效力，还可以充分发挥房屋的使用价值，做到物尽其用。
据悉，自《民法典》出台以来，新设立的居住权登记备受关注，咨询量倍增。为确保新规顺利实施，咸宁市不动产登记中心有针对性地开展了《民法典》与不动产登记相关业务培训，制定居住权办事指南及合同样式，增设居住权登记类型，设计居住权系统流程，增加居住权登记模块，确保居住权登记落地施行。
如何办理？咸宁市不动产登记中心相关负责人介绍，目前，有该业务需求的市民可携带身份证明、《不动产权证书》、居住权合同等申请材料，到不动产登记中心一窗办结、即收即办。同时，该中心扩展完善数据库结构和内容，将新增“居住权登记”纳入登记系统和数据库，为居住权登记搭建稳定的数据平台。
（来源：湖北日报客户端记者祝华）
【实习编辑：郑晓晓】
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