从大学毕业即进入中国建筑集团有限公司 ， 到全面主持中海地产工作 ， 颜建国花了近三十年 。 如今继任者即将走马上任 ， 或将宣告集团进入新的发展阶段 。
颜建国也丝毫不掩饰雄心壮志 ， 上任不久后他便表示 ， 未来要实现中海地产销售和利润双增长 ， 提高商业地产开发与运营能力 。
虽然中海地产在颜建国归回后年销售金额获得持续快速增长 ， 但同期公司营业收入的增长幅度却未与之同步 。
2017年、2018年和2019年上半年 ， 中海地产分别实现营业收入1381.89亿元、1505.13亿元、833.43亿元 ， 分别同比增长3.72%、3.71%和5.27；扣非后归属母公司股东的净利润分别为318.69亿元、393.23亿元、219.40亿元 ， 分别同比增长33.28%、17.72%和7.42% ， 扣非净利润增长幅度已呈下行趋势 。
为此 ， 颜建国一日辞任九项职务 。 大刀阔斧的架构改革 ， 并没有给颜建国带来亮眼的业绩 ， 虽然在人事调动上写的是“为了提升企业治理水平 ， 颜先生将专注董事局主席一职 。 ”
潜台词明眼人一看就知道 ， 其实就是说你干好分内的事就行了 ， 其他的交给能胜任的人 。
经历多次人事变动后 ， 中海地产业绩表现还不错 。 根据2021年国内房地产企业利润前十强的榜单来看 ， 中海地产1年入账的净利润高达439亿元 ， 位列榜单第一名 。
值得一提的是恒大集团 ， 作为整个2021年经营危机最为突出的知名房企 ， 恒大在这一年的净利润仅为338亿元 ， 也就是说中海这个知名度远不如恒大的房企 ， 利润超过了恒大101亿元 。
因此称中海是国内房地产企业的利润冠军 ， 一点也不为过 。
但是说实话 ， 虽然利润率高到吓人 ， 但不排斥中海地产牺牲质量换利润率的可能 。
日前 ， 赣州市住房和城乡建设局发布了“2021年下半年中心城区信用减分房地产开发企业的公告” ， 赣州中海左岸岚庭因品质提升等企业责任引起多次投诉被信用减分 。
公告显示 ， 由赣州中海海华房地产有限公司开发的中海左岸岚庭 ， 位于赣州经开区 ， 因品质提升等企业责任引起多次投诉 ， 被信用减分5分 。
此外 ， 《财经》新媒体的那篇报道就提到：
中海地产旗下北京市石景山区中海寰宇天下二期内多户房屋出现室内空气质量不达标、顶楼防水层不合格、卫生间砂浆层返水等严重质量问题 。
而针对维修与赔偿一事 ， 开发商中海地产迄今仍未给予妥善解决 。
此外 ， 报道还提到 ， 除北京中海寰宇天下二期质量堪忧 ， 中海地产在上海、宁波、南通、青岛、南京等其余多省市内项目均被曝出存质量隐患 。
即便是在中海地产深耕多年的成都 ， 相关的投诉维权也是不胜枚举 。
比如去年底 ， 中国质量新闻网报道称 ， 涉嫌虚假宣传欺瞒业主 ， 成都中海云麓世家遭业主集中维权 。
在地产存量时代 ， 房企高利润难以维系 ， 除了融资成本等因素外 ， 盈利能力很大程度上得建立在品质和口碑上 。
接连上演的投诉和维权案例 ， 对于“利润王”中海地产 ， 显然不是好消息 。 并且 ， 它还难免外界怀疑——过去的高利润 ， 是牺牲品质把控成本的结果 。
在雷声阵阵的行业中 ， 中海地产其实算是稳的那波 ， 不过架构稳定性、项目质量问题都有可能是暗雷 。
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