人在面对高房价的时候 ， 是有极限的 。
当房价高的超过了产业承受极限的时候 ， 这个城市就没那么吸引人了 。
04、总结房价涨不上去的一个很重要的原因 ， 就是很多中产把杠杆都加到极限了 。
大家看到每年卖出去那么多房子 ， 好像购买力很强劲 ， 但大家还要看到另外一个问题 ， 那就是每年的房贷贷款都是增加的 ， 这些贷款可都是要还的 ， 并且每年是要有利息的 。
如果说放在过去大家每年的工资增速都能跑赢房贷利率的情况下 ， 房贷增加也就增加了 ， 大家都能还得起 ， 但是当大家的收入跑不赢房贷利率的时候 ， 那么就会出问题的 。
贷款不出问题的前提是这个贷款你至少要把利息给还上 ， 要是你连利息都还不起了 ， 这个游戏就玩不下去了 。
房价涨的最多 ， 负债就越多；而负债越多 ， 收入却没有增长 ， 问题就来了 。
别指望那些有钱人去接盘抗雷 ， 你看有几个有钱人买房是贷款的 ， 人家都是全款买房 ， 只有中产和普通人 ， 才会贷款买房 。
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