|你还听售楼员忽悠吗？通过这些参照物，我们也可以判断楼盘情况( 二 )

第六个梯户比，现在的楼盘大体会分三个档次，刚需、改善和高端三种楼盘，这三种产品的开盘时定价会不完全一样的。而梯户比是一个判断楼盘档次的很好参照物之一，可以防止某些开发商价格定位不合理，比如明明是刚需盘，非得吹成改善盘，去卖改善盘的价格。
所谓梯户比就是一栋楼的住户与电梯的比例，高档以上的楼盘几乎比的底线是 1 比30 ，就是一部电梯，应该对应 30 个以内的住户。但大家要注意，1 比 30 只是高档楼盘的底线。毕竟高档楼盘也要综合地段、物业等其他要素。其实高档楼盘梯户比最好在 1 比 20 以内。因为在入住率比较高的楼盘，1 比 20 以内的梯户比，才能真正体会到随叫随到的尊贵体验。而改善楼盘的梯户比底线是1 比50 ，超过 1 比50 ，还敢号称改善盘的开发商，可以让他们滚蛋了。最后，如果这些内容对你有用，希望你可以点赞、关注、转发，你的支持是我更新的动力。我是负熵君，我们下期见。

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