呐~下面就是一个活生生的案例 。
因为便宜入手 ， 现在悔死了NO.2
俗话说得好 ， 便宜没好货！不然 ， 人家为什么便宜卖给你？
不信 ， 咱们来看看那些当时因为“便宜”买了房子的人 ， 如今后悔不？
案例一：西米露
西米露是二娃的一位好朋友 ， 4年前 ， 因为新塘房价便宜 ， 她以200多万的总价买入某某盘 ， 当时折合单价1.8万/㎡左右 ， 结果 ， 生完孩子后她发现房子越来越小 ， 不够住了 。 而自己买的小区 ， 距离新塘地铁口也不近 ， 每天坐地铁前都需要先搭一个摩托车到地铁口 ， 这让她很是烦躁 。
再加上 ， 从新塘到公司（珠江新城）的通勤时间也较长 。 再三考虑下 ， 她还是决定了换房 。
但没想到的是 ， 她买房4年 ， 如今转手时 ， 不仅一分不赚 ， 加上利息和税费 ， 还倒亏了40万 。
为此 ， 她说 ， 她再也不想买增城的房子了 。
案例二：阴天
阴天 ， 是二娃的一位老粉丝 ， 2018年双合同的时候 ， 他用103万的首付（首付31万+装修款72万）购入了从化某地铁盘 。 当时 ， 这个楼盘吸引他的就两个条件 ， 一是价格便宜 ， 二是地铁口 。
如今 ， 买房快4年了 ， 他的房子不仅一分没涨 ， 还让他买二套房的计划一度泡汤 。
他说：“我现在手里有100万现金 ， 但好迷茫 。 想买第二套 ， 但发现哪里都买不起！100万 ， 对于2套房来说 ， 只能勉强买增城从化的 。 放眼整个广州 ， 连个老破小都买不起 ， 感觉手里握着100万跟乞丐一样！”
他还说“从化的这套房子买来自住 ， 是真的很舒服 ， 但感觉买了后 ， 损失了几百万 ， 同样2018年底 ， 买天河珠江花城的首付 ， 也才100多万 。 感觉自己被坑死了 。 ”
前两天 ， 他还跟我分享了一件特别搞笑的事情 ， 他说他们小区的业主 ， 贫富差距特别大 ， 有的业主是开百万豪车的 ， 有的业主每天去和清洁阿姨抢纸皮垃圾 。
而同样的案例 ， 比比皆是 ， 如果大家感兴趣可以看看我之前写的几篇文章：
?他在广州买房4年 ， 终于亏18万 ， 把房子卖掉了！
? 不要因为恐慌 ， 而买远郊物业！
?这个男人 ， 在买房上犯了两个致命错误！
好山、好水之后 ， 是好寂寞NO.3
发现一个问题没有？以上聊到的这些人 ， 当时买入这些楼盘的时候 ， 都是因为价格便宜 。
而这些价格便宜的项目 ， 通常也有几个共同的特征：
1）项目都位于广州远郊 ， 距离市区特别远 。
2）大多数项目 ， 不靠近地铁 ， 也没有好学校 ， 周边配套寥寥无几
3）项目卖点基本都是好山、好水、价格便宜 。
可大家别忘了 ， 好山好水后面 ， 往往都是“好寂寞” 。
而广州远郊盘 ， 在去年一年中 ， 房价涨幅又如何呢？
来看合富研究院提供的一组数据！
发现了没有 ， 2021年广州中心区的房价稳如狗 ， 涨价占比去到了57% ， 而近郊呢也算稳中有升 ， 涨价占比去到44% ， 只有远郊区 ， 普遍跌成狗 ， 降价占比高达56%！
所以啊 ， 宁可不买房 ， 也别乱买房 。
因为 ， 一旦买错了房子 ， 时间成本太高了 。 会占掉你的购房名额不说 ， 还会消耗你宝贵的时间（2年限售/满5年才免增值税） 。
如此一来 ， 会让你错过买房的最佳时机 ， 得不偿失 。 在二娃看来 ， 宁愿暂时租房 ， 也别冲锋陷阵 ， 去给开发商当韭菜！
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