也是在这一年，上海第一个真正意义上的豪宅——世茂滨江花园横空出世了！ 很多人可能还记得当时楼盘广告中，梁朝伟用浓浓港普吐出的“世茂滨江花园”和玻璃窗外一览无余的黄浦江风景。
“亚洲第一高楼豪宅”，16万㎡的集中绿地、70%绿化率、6大世界主题社区园林和4大豪华会所，无一不颠覆当时人们对高层公寓的认知。
乃至项目当时被很多人称为“童话里的城堡”。项目开盘时均价约15000元/㎡，年底就涨到了约2万元/㎡
4.
2002年
仁恒滨江园，让人拍案叫绝的“神操作”
2002年，被很多人看做是上海楼市的一个分水点。这一年上海商品住宅平均成交价格从2001年约3600元/㎡，涨到了2003年的约5000元/㎡，涨幅高达40%。其中有个楼盘表现尤为亮眼，它就是仁恒滨江园。
仁恒品质虽然普通，但价格上却绝不认输，也提到了2万元/㎡。同时在营销方面下足了功夫。如果你当年曾路过福州路，那么想必看到过他们的巨型海报！除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度，他们还有过一波“神操作”……
那一年，在陆家嘴二手市场发生了"海量成交"：仁恒的二手房遭疯抢，价格一路扯高，仿佛向所有人证明：仁恒的房子就涨价也卖得动！于是项目新房也开始进入疯抢状态，无数的人冲了进去，毕竟一个转手就是赚呀！
仁恒上海另一个豪宅：仁恒世纪公园
不到一年，仁恒的报价已经从2万元/㎡涨到了3万元/㎡，“一线豪宅”称号妥妥的收入囊中。仁恒后续在天山、联洋等的地块都以“豪宅”定位。品牌效应有多成功呢？就是后来仅凭“仁恒”两字，就能比周边住宅贵出20%。
2002年还有一个豪宅面世，那就是翠湖天地一期，但项目在当时倒并没有什么上海人买，因为——人家压根就没在国内搭售楼处！当时项目为外销房，在国内千金难购，价格都是按美元计的，2000美金/㎡按当时汇率约1.66万元/㎡。5.
2003年
上海紫园8号，首个亿级楼王出现了！
2003年，在著名的18号文件里，房地产被定位成“支柱产业”！全国房地产开发投资首次突破10000亿元，房地产市场第一次出现了“过热”的苗头！这一年，房地产市场出现了两大火爆话题：
陆家嘴，世茂滨江花园顶楼复式1000㎡的“最高楼王”的拍卖轰动了全球！6个人，数轮拍下来，最终以总价3550万成交。
另一边佘山，上海紫园8号别墅则以1.3亿的总价轰动全国，成为首个亿元别墅、国内楼王，开创了国内“亿元级”别墅的先河！——这个占地12000㎡的顶级豪宅，光造价就高达8000万！
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