山西省|桥林新城：乘风起势向未来不动产登记|商品房

□ 本报记者盛文虎
作为南京城市总规中的九大新城之一，步入第四个建设年头的桥林，未来走向何方？
元旦刚过， 4位国、省级大师带领5家专业团队组建的《桥林新城战略规划》大师工作营，开启了一场“头脑风暴” 。近两周时间，大师营以全新的模式，在求同存异中碰撞智慧、激发灵感、勾勒蓝图。智造硅谷、精明绿港、水岸趣城、文化雅厅、西部门户……规划师的笔下， 86平方公里的桥林新城，即将迎来又一次蝶变，成为有产有城有港的梦想之城。
高起点谋划、高标准推进，桥林新城快马加鞭。浦口区委全会明确，今年将加紧制定实施桥林新城建设三年行动，加快完成战略规划和城市总体设计，打好现代化滨江新城框架基础。
第四次“造城” ，浦口再向西
1月15日深夜11时，周末的万家灯火渐次熄灭，但浦口区政府会议中心里，《桥林新城战略规划》大师工作营的结营成果汇报还没结束。
南京市规划和自然资源局局长叶斌，浦口区区长王国平，全国工程勘察设计大师李晓江、韩冬青，江苏省设计大师张京祥……会场的听众席上，每个人都注视着PPT演示大屏，不时低头记录、互相交流，最后轮流对汇报内容进行点评。
如此豪华的阵容，折射出桥林新城对浦口的意义。梳理浦口区县合并后近20年的城市开发脉络不难发现，从桥北片区，到目前江北新区的核心区片区，再到快速推进中的城南中心，浦口的战略重心沿着长江岸线一路西进。 “十四五”期间，地铁11号线将在马骡圩站与S3号线交汇、锦文路过江通道也将动工，浦口第四次“造城” ，时已至，势已成。
【山西省|桥林新城：乘风起势向未来】选择桥林，既是基于历史逻辑的判断，也是出于现实发展的考量。位于桥林的浦口经开区，去年在省级开发区序列中综合考核排名第一，全区最具标识度的产业在这里，最有竞争力的人才在这里，最富可塑性的空间也在这里。夯实“稳”的基础，汇聚“进”的动能，浦口的存量、增量和变量都在桥林，也正因为此，更高质量推动新城开发建设，是当下浦口的战略重点。
站在更大的格局中审视，无论是服务国家级江北新区，还是辐射带动皖江城市带，抑或是置身长三角区域一体化，桥林新城特殊的区位决定了其特殊的使命。如何承接新区的高端产业溢出？在南京都市圈中扮演什么样的角色？七坝港怎样蝶变长江经济带的枢纽？拉直这些问号，都需要超前谋划，精准设计。
正是在多重背景交织下，新一届浦口区委区政府审时度势，挥师西进。 “在城市规划设计、土地征收上步子要快一点、紧一点，在具体开发建设上要稳一点、实一点。 ”浦口区委书记吴勇强说，桥林新城要更多运用POD（城市公园先导）、COD（特色文化先导）的开发理念，更加注重绿色生态和人文气息，形成有品位、有文化、有艺术的现代化城市格局。
“墨点”如何成“爆点”？
有产无城，这是规划团队在深入调研之后，对桥林新城现状达成的基本共识。
从2009年浦口经开区转战桥林二次创业开始，这片热土始终是按照“先产后城”的理念在开发运作。产业载体拔地而起的同时，生活配套、公共服务的跟进相对滞后，各板块之间的内在联系不强。
浦口经开区产业优势明显，但宜居功能缺失；七坝港年吞吐量30万标箱，但与经开区企业关联度不强；桥林老镇人口集聚，但城市品质偏低；科学城板块形象初显，但人气有待提升……正如王国平说的那样， “桥林新城不是一张白纸，这张纸上已经有一个个墨点，而且布局零散，彼此独立。 ”如何通过资源重整、空间重构、品质重塑，把新城的“墨点”有机串联，形成未来发展的“爆点” ，是本轮战略规划的重点和难点。

山西省|桥林新城：乘风起势向未来

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