借款申请人月收入认定标准如何？
据了解，每笔住房公积金贷款的可贷额度综合五项限额标准后取最低值确定。
那么，缴存职工的月收入认定标准该如何认定呢？根据意见稿，以申请公积金贷款时的缴存基数为准，借款申请人如遇缴存基数调整，需待调整完毕且按新的缴存基数正常缴存后，方可按新缴存基数认定。缴存职工个人账户缴存状态为封存、非正常缴存的，不能认定缴存基数；存在异常调整缴存基数等情况的，职工需要提供银行收入流水、社保个人参保缴费资料、个人所得税完税凭证等资料进一步核实，确定月收入。未缴存公积金及非正常缴存公积金的共同申请人的月收入，以所在单位出具的收入证明、近6个月的银行收入流水、社保个人参保缴费资料、个人所得税完税凭证为依据。所提供的相关资料显示月收入不一致的，取最低值确定月收入。特别提醒：借款申请人申请贷款时有下列情形之一的，视具体情况降低其贷款额度：借款申请人有担保行为的，以借款申请人计算的最高可贷额度扣减其担保的贷款金额；未达到规定的不予贷款情形，但存在其他影响公积金贷款偿还情形的。
需要注意的是，每笔公积金贷款额度应同时符合以下限额标准：不得高于规定的最高贷款额度：首套房最高额度70万元，第二套最高额度为60万元；不得高于按借款申请人申请时其住房公积金账户缴存余额乘以缴存余额倍数、缴存时间系数、风险防控系数所确定的贷款额度，即：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数；不得高于房屋总价扣除首付款金额后剩余的价款；不得高于按借款申请人还贷能力系数（每月还款额与家庭月收入之比）确定的贷款限额；借款申请人信用状况等其他影响贷款额度的因素。
意见稿提出，公积金贷款期限应以整年计算，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间。借款申请人连续足额缴存住房公积金5年以上的，贷款期限可以延长至法定退休年龄后1年至5年，贷款期限最长为30年。相关负责人指出，通过房龄与贷款期限相互制约平衡的方式，既满足有需求人群贷款的要求，又保障南宁公积金中心贷款资金的安全。
贷款额度计算公式为：
贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数
两人及以上借款申请人在上述公式中分别独立计算其贷款额度后再合并加总。
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