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对于刚需家庭来说 ， 置办一处房产就是为了能与家人轻松舒适的生活 ， 所以在选择上也是慎重再慎重 。 往往有经验的比没有经验的做事效率高 ， 还不容易出错 ， 因此 ， 为避免第一次买房的家庭经验不足吃大亏 ， 我总结了这7个细节：
第一 ， 看产权是否明确
目前土地的产权是不一样的 ， 商用40年、综合50年和住宅70年的 ， 对于日常居住的家庭来说 ， 建议选择住宅用地 ， 不仅仅是产权时间长 ， 而且性价比更高一些 。 住宅用地有时候会有低价促销的活动 ， 对储蓄资金不多的家庭是非常有利的 ， 这时候一定要清楚房源是否是小产权房 ， 有没有房产证 ， 是否处于产权纠纷 ， 否则有可能住一两年就不是自己的了 ， 千万要明确产权问题 。
第二 ， 看物业服务情况
物业的服务水平与居住者的生活是息息相关的 ， 一些服务好的物业可以及时地解决小区内发生的情况 ， 包括公共设施出现的问题、小区的环境等 。 居住型家庭买房都要住到5年以上 ， 物业服务的这一细节要早早地考虑在内 。 而且服务好、水平高的物业 ， 房子的升值潜力比一般小区的高 ， 实现物超所值 。
第三 ， 看房屋自身硬件
选择户型时一定要注意采光和通风问题 ， 选择正南朝向 ， 当然不是所有的房源都尽善尽美 ， 但还是要尽可能地保证主要活动区域 。 厨卫如果面积过小 ， 很容易产生空间不足问题 。 尽量保证厨房有窗户 ， 否则油烟和水汽不易排出 ， 容易滋生细菌 ， 影响身体健康 。
第四 ， 看水电供应情况
由于现在很多小区的楼层比较高 ， 容易出现水压不够的问题 ， 买房时一定要注意开发商对这种事情的解决办法 ， 例如有一些小区会在楼顶设有蓄水的房子 ， 可以轻松解决高楼层水压不足的问题 。 紧急电源的设置对使用电梯的住宅楼来说是非常重要的 ， 紧急停电时 ， 可以保证电梯的正常运行以及楼道内指示灯的正常工作 ， 住在低层还好 ， 住在高层就得摸黑爬楼梯 ， 非常影响居住体验 。
第五 ， 看房屋配套设施
购买房子的时候 ， 一定要清楚周边的配套设施 ， 附近有没有公交站和地铁 ， 不便的交通会影响日常出行；柴米油盐酱醋茶是生活的关键 ， 购物、超市、娱乐这些与生活紧密相关的设施一定要齐全；教育和医疗的配备对于有孩子和老人的家庭是非常重要的 ， 如果设施齐全 ， 那么会带来很好的居住体验 。
第六 ， 看电梯质量问题
高层住宅楼为方便日常出行 ， 都会配备电梯 ， 在买房时 ， 一定不要漏掉电梯质量这一环节 ， 向开发商问清楚电梯的品牌、质量和规格 ， 并在合同中明确表示 ， 小区的电梯要有专业人员定期检查维修 。
第七 ， 看车位配比情况
【楼市|刚需家庭第一次买房，避免吃大亏，别忽略这7个细节】随着社会经济的进步 ， 生活水平的逐渐提高 ， 现在有很多的家庭为了出行方便会购买汽车 ， 但是小区的车库建成之后 ， 就不会有重建的可能 ， 是固定的 ， 所以第一次买房的刚需家庭 ， 要选择车位与房子配比不小于1：1的比例 ， 否则停车是非常难的 ， 会降低居住体验 。
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