|11层的小高层住几楼最好？
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#11层的小高层住几楼最好#
一般在业界 ， 规范的称呼 ， 6层以下的叫做“洋房” ， 7~11层的叫做“小高层” ， 超过11层就可以说是高层住宅了 ， 比如12~18层 。
洋房和小高层的容积率相对比较低 ， 一般都是一梯两户的梯户比 ， 平面图大致差不多 ， 公摊方面 ， 不同的项目会有一些出入 ， 但是一般都不会超过24% 。
从楼层来讲 ， 11层的小高层 ， 介于洋房和高层住宅之间 ， 对于5楼以上（实际上很多人走步梯爬4楼就很痛苦了）的业主而言 ， 电梯是必备的 ， 所以免不了要等电梯 。
下面简单讨论一下各个楼层的居住体验吧：
1、一楼一楼分为两种 ， 带花园（或地下室）的一楼 ， 和不带花园（或地下室）的一楼 。
不带花园或地下室的一楼 ， 正好切中了楼市里常说的“再穷不买一楼 ， 再傻不买顶楼”的逻辑 。
因为一楼不管是采光、通风、潮湿、隐私等问题 ， 居住起来都会很麻烦 ， 各种问题层出不穷 ， 虽然免了等电梯的麻烦 ，但是同样要交电梯费用 。
带了花园、院子或者地下室的一楼 ， 相对而言 ， 使用功能上会有更大的拓展空间 ， 比如开辟一个院子种菜养花等 ， 地下室可以用来做影音室等 ， 地面上还可以搭建阳光房等 ， 但是 ， 这些功能的使用 ， 也是有风险和代价的 ， 比如违建被拆除、比如楼上高空坠物 ， 比如房屋总价更高等 。
所以 ， 综合来看 ， 一楼是有利有弊的一个楼层 ， 带了花园、院子或地下室的一楼 ， 普通一楼该有的毛病 ， 比如采光、通风、潮湿等 ， 也是无可避免的 ， 只不过功能上拥有更大的自由度而已 ， 要说居住舒适度 ， 肯定是不如楼上其他普通楼层的 。
2、2~3楼单独把2~3楼拎出来 ， 其实是有一定道理的 。
2~3楼最大的优势 ， 就是不用等电梯 ， 特别是梯户比属于一梯两户的那种 ， 不管走楼梯还是坐电梯 ， 都能随心所欲 ， 回家的畅快感一下能够提升好几个档次 。
特别是遇到疫情期间 ， 不想和别人共同挤电梯 ， 或者电梯出故障的时候 ， 2~3楼的优势就体现出来了 ， 不管是楼上还是楼下发生突发状况（比如火灾） ， 随便从自家窗户都能逃生 ， 还是安全感爆棚 ， 特别适合养老的老年人和家里有孩子的家庭居住 。
【|11层的小高层住几楼最好？】不仅如此 ， 2~3楼还能规避一楼的采光、潮湿、隐私等问题 ， 视野看中庭的话 ， 绿化景观简直不要太爽 ， 居住舒适度也是明显高于楼上其他楼层和1楼的 。
3、4楼以上基本上只要住4楼以上 ， 一直到顶层 ， 不坐电梯就是一件很痛苦的事 ， 每天被迫等电梯的时间、挤电梯“被动社交”的空间 ， 都会带来不必要的心情烦闷 ， 居住舒适度会大大降低 。
而且 ， 更重要的是 ， 4楼以上的高度 ， 人站在阳台上往下看 ， 是会产生不适感的 ， 人的基因里 ， 从猿猴那时代就携带过来的 ， 能够接受的最高的生活舒适高度 ， 也不过就是一棵树的那么高 ， 再高一些 ， 就会产生不适感 ， 除非不要往楼下看 。
此外 ， 4楼一直到次顶楼 ， 中间可能会遇到设备层、避难层等设置 ， 特别是设备层 ， 如果刚好在楼上 ， 就难免会产生噪声 。
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