验房|地铁房选择需注意距离 , 新手买房牢记这几点验房

文章图片

文章图片

买房是一件谨慎的事儿，很多朋友利用短短的假期选房，着急忙慌手忙脚乱，作为一个新手，如何能买到称心如意甚至物超所值的房子呢？
地段决定房子价值
第一，牢记地段和交通，好的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间，预算不足又不想背负太大的借贷压力时，可以选择一下虽然比较偏僻但是规划落实了，准备大力开发的地块，第二，地铁距离，交通便利让生活更惬意，地铁房并非越近越好，一般认为最佳距离应该在500米~800m之间，步行约8-10分钟可到达地铁站，离地铁太近，人流量大且嘈杂；距离太远，又失去了地铁房的意义。

【验房|地铁房选择需注意距离 , 新手买房牢记这几点】这些证件一定要有
第三，资格证书以及开发商品牌，五证二书是必须有的，五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；二书分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，有资格证书了，才是被合法销售的。

每个楼层都有不同优劣势
第四，要关注开发商的口碑以及品牌，第五，房子的楼层，朝向和户型都是关注点，楼层低，采光差，灰尘多，有的楼栋一楼加赠小花园的话，其实也还好，如果有树木遮挡，相对潮湿；楼层中部一点比较适中；顶楼的话，视野比较开阔，还需要注意用水是否可以得到保障。

公共设施需要注意
第五，小区环境以及物业公司，绿化率容积率以及建筑密度等指标需要注意，还有就是公共设施的配比安排，小区出入口，车道人行道的设置，还有公共区域的卫生标准和安保程度，第六，理性对待样板房，样板间肯定是最好的，规划也是给大家做到最好，但是每个人购买的房子大小户型，楼层位置不一样，会有一些差别。

如果有关于装修交付效果以及安排可以在签订购房合同中去明确，以上就是今天的内容了，感谢大家的收看哦！

验房|地铁房选择需注意距离 , 新手买房牢记这几点

推荐阅读

梦见小松树梦见小松树是什么意思

美国动作电影演员美国动作电影

四边形有哪几种如何分类

过期的食用油没有开封,还可以用吗?

qq邮箱格式怎么填写

生活中常见的雨有什么雨

黄精的用药禁忌

晒干的羊肉怎么处理最好吃

吸引机构投资者的另类资产

芭蕉和香蕉的区别

为什么投资影视剧,为什么有些人赞成影视投资

朔月和望月是什么意思

“它”是湿气的“特效药”，夏季多吃，祛湿养颜，远离“大肚腩”

税务局开发票需要什么,什么是税务局发票

白癜风平时应该注意些什么

新车上户后多久出绿本