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开发商盖房为什么只盖6层11层18层26层33层？随着房地产的快速发展 ， 房价越来越高 ， 地价越来越贵 ， 可谓是寸土寸金 ， 那么在现实生活中 ， 为什么开发商盖的楼房却大多是6层11层18层26层33层呢？
原因很简单 ， 主要是五个个方面：
1.规划
2.造价
3.消费
4.运输
5.管理维修费用
规划由政府部门制定 ， 这方面不作赘述 ， 意义不大 。
1-6层住宅：
1-6层住宅大多都是楼梯房 ， 开发商不需要安装电梯 ， 也不需要安装防火门 ， 只有一个楼梯间 ， 公摊在百分之一到百分之8之间 。
为什么不盖高点呢？
主要原因是7层及以上住宅按规定就需要配套电梯等相关设施 。
11层：
11层又是为什么呢？
7-11层的住宅开发商只需要配备一部电梯 ， 公摊相对来说也不大 ， 在百分之7到百分之16之间 。
18层：
18层住宅的建筑高度在54米左右 ， 但是仍然属于27米至54米之间的二类高层建筑范围 ， 超过54米就属于一类高层建筑了 。
一旦建筑物超过54米的范围 ， 那么每个单元的安全出口就不能少于两个 。
这也就意味着两个步行楼梯 ， 必然增加极大的公摊面积 ， 所以18层就比较合适了 。
26层：
19层到26层的距离需要开发商安装两部电梯 ， 两个楼梯 ， 并且公摊面积已经达到百分之18到百分之24之间 。
并且 ， 其中19层的防火措施就需要2部防火电梯 。
超过26层的建筑物需要设置避难层 ， 而且结构要求增加 ， 建筑含钢材量大大提升 ， 看起来一样的户型 ， 建造成本却大大增加 。
33层：
为什么又33层不往更高盖了呢？
因为33层的楼房高度已经达到规定的100米范围 ， 超过100米的建筑物 ， 政府规定就属于超高层建筑物 。
超高层建筑物的限制非常多 ， 比如说需要建停机坪等 。
非常麻烦 ， 代价也必然很大 ， 所以大部分的住宅都不会超过33层 。
简单来说两个字“成本” 。
【广州市|开发商盖房, 为什么只盖6层11层18层26层33层？】开发商不是慈善机构 ， 在相等的土地面积上 ， 既要符合政府规划 ， 又要符合自己赚钱的目的 ， 楼层的设定当然是怎么省钱怎么来！
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