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销售|新年开局“冷静” 房企放缓节奏丨2022年1月杭州房企销售TOP20( 二 )


??? 万科率先抢跑位列三榜前1
??新年伊始，万科率先抢跑，实现强势开局。
??万科分别以33.62亿元、25.69亿元、34.48亿元的金额位列流量榜、权益榜以及全口径榜的三榜前1位置，且与后位企业拉开的差距都在10亿元以上。
??具体来看，万科单月销售贡献过亿的项目达到5个，其中，拱墅区的河语光年、钱塘区的湖印光年府，两盘合计流量销售额近22亿元。
??单盘业绩的高转化加之多盘抢跑开盘，共同推高了万科在1月的业绩表现。
??典型房企
??? 九龙仓
??九龙仓此次表现突出，同时跻身三大子榜单，且在各子榜单中均名列前茅。
??· 流量榜中，以8.85亿元的金额位列前4；
??· 权益榜中，冲入前3阵营，以8.87亿元的金额位列前3；
??· 全口径榜中，位列前5，实现全口径金额8.92亿元。
??优异的业绩表现，得益于天珏项目的高货值兑现，仅1月单月，天珏单盘业绩就超8亿元。而这背后也离不开九龙仓精准的布局策略。
??一方面，九龙仓坚持深耕主城核心，树立了较强的区域品牌IP。尤其在拱墅申花板块，其重仓布局，打造天玺、天御、天珏等多个改善项目并获得购房者高度认可。
??另一方面，九龙仓择机布局环杭，兼顾规模与利润。除了深耕主城，其在富阳、临平一些板块也有布局，例如银湖科技城的雍景山，体量达50万方，产品涵盖高层、大平层、联排等多种物业类型。现阶段，项目处于尾盘续销状态，且在持续转化货值。
??? 兴耀房产集团
??同样登上三大子榜单的还有本土房企兴耀，且排名均进入前10。
??· 流量榜中，以7.55亿元的金额位列前6；
??· 权益榜中，以7.49亿元的金额位列前6；
??· 全口径榜中，则以7.67亿元的金额位列前8。
??聚焦城市深耕战略，踩准营销节点，率先抢收市场，是兴耀上榜的主要原因。其于1月首开的岚漫之城项目，以7亿+的单盘业绩居于企业贡献榜首位，而项目所在的钱塘区便是其重点深耕的区域之一。
??此外，兴耀通过与滨江多次合作，汲取合作伙伴在管理运营上的成功经验，不断强化企业管理能力，提升周转效率。拿地之后也能快公示、快开盘、快销售，从而建立企业的核心竞争优势。
??目前，兴耀在杭州具有较为充足的土地储备，不仅手中“有粮”，且能不断放大深耕效应和品牌效应，加之项目端快周转的竞争优势，未来增长潜力不容小觑。
??? 越秀地产
??开年首月，越秀也在三大子榜单中崭露头角。
??· 流量榜中，以1.66亿元的金额位列前18；
??· 权益榜中，以1.70亿元的金额排名榜单第19位；
??· 全口径榜中，以1.90亿元的金额冲入榜单20强。
??从越秀1月份的销售看，通过储备粮仓型项目进行持续深耕，并实现货值转化，是越秀此次进入三大子榜单的关键。
??在临安，自2010年首入临安一举拿下5宗地块后，越秀便在临安深耕，陆续进行拿地开发。临安也成为越秀的粮仓项目储备地，持续进行货值输出，其1月份的绝大部分业绩就由临安的西海岸项目提供。
??在艮北，越秀2016年开始布局，除住宅开发外，还陆续进行了大体量商住项目的开发，这也为其提供了稳定的业绩。像天悦江湾等项目通过公寓的销售，持续助推越秀的业绩提升。
??此外，在去年12月杭州的三批次供地中，越秀拿下铁路北单元地块，成功实现板块新拓，进一步充盈了土储。粮仓型项目的续销加之新盘的储备，将支撑越秀在杭州取得进一步发展。
??? 宋都集团
??宋都此次亦有亮眼表现。不仅以13.47亿元的全口径金额进入全口径榜单的前三甲，同时在权益榜中也占有一席之地，以6.84亿元的权益金额位列权益榜前7。

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