房产税|天津有钱人，太猛了！真“壕”！购房置业

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千万不要小看天津人的购买力。
别看2021年市场那个样子，实际上买房需求一点没少。
新房量涨了0.6% ，二手房量涨了13% 。
改善市场更是齐刷刷全部“抬头” 。
无论量还是占比。
更惊人的是，千万级顶豪爆发了，创下了近五年新高！

千万级，什么概念？
可能在北上深，这只是普通水平。尤其是上海、北京， 5000万以上的都大有房在。
但是对于天津来说，普通工薪族买个200万的房子都吃力。首付凑够了，月供也有些难以消受。
千万级那可是200万的五倍多。
妥妥的顶豪，为塔尖圈层所能触及的“少数派” 。
果然，贫穷限制了想象。
没想到，市场越低迷，顶豪产品越好卖了。
成交数据显示， 2021年，天津总价1000万以上新房签约374套，位居全国第16 。
比2020年多了20% 。

并一举超越2019年、2018年、2017年，为近五年最高记录。
着实有些意外。

不止如此，下半年还比上半年卖的多。
众所周知，天津上半年“跳高” ，下半年“跳水” ，完全两个行情。
全市整体成交数据也是上半年好过下半年。
上半年5.9万套，下半年不到5.7万套，较之少了2300多套。
BUT ，在顶豪市场，却是下半年进场的更多。
成交量比上半年高出5%多。
Why？

为什么顶豪会“反向增长”？
最主要原因就是，抗通胀。
刚需不需要抗通胀，银行上的数字不足以操这个心。但对于买的起1000万以上房子的人来说，抵御通货膨胀势在必行。
2020年那波全球疯狂撒币，已经让通胀预期爆表。
仅一年“放水量”就高达26.55万亿美元，堪称史诗级。
这些钱都在一个池子里，会到处流动。根本不会有“局外人” 。
所以买房抗通胀，已成为高净值人群的共识。
特别是具备改善属性的产品，已成富人眼中的“存钱罐” 。
此外，供给侧诱惑也是一大原因。
高端改善对低价并不感冒，他们是产品敏感体质，要的是好产品。
他们不差钱，只要产品够好，溢价都没问题。
所以当颠覆性新产品吹进天津的时候，也让众多有钱人兴奋了。
颜值即购买欲。出手都不带眨眼的。
还有一点，这部分塔尖人群实力雄厚，受调控、行情影响微乎其微。
不像买一卖一的“夹心层” ，二手房卖不掉，换房计划只能搁浅。
真正的高端改善，近一半都是全款支付。

开扒数据，顶豪市场有几个特征，值得关注：
01)地段有标签。
2021年千万级新房成交排行榜前两名都是出自有“富人区”美誉的梅江。
【房产税|天津有钱人，太猛了！真“壕”！】一个是格调初晴，另一个是融创梅江壹号院。

房产税|天津有钱人，太猛了！真“壕”！

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