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【房贷|还背着房贷的人注意了！别犯“这5个错误”，否则后果自负】房价的不断上涨 ， 使得越来越多人根本买不起房子 ， 顶多也只是依靠父母的支持交一个首付 ， 导致自身背负着巨额的房贷压力 ， 每个月需要拿出很多一笔资金用来偿还房贷 ， 日常生活水平质量严重下滑 。 中国人对于房子有着别样的情怀 ， 哪怕是生活再艰苦 ， 也希望买一套属于自己的房子 ， 这是内心的一种执念 。 在许多人看来拥有了自己的房子 ， 才算是真正的有了家 ， 有了可以庇护自身的地方 ， 可以让人产生一种安全感 。
往往房贷的期限都是在20到30年这个区间比较多 ， 通常这个区间的利息相对较低 ， 自然是备受欢迎 。 如果是在大城市 ， 房价太高 ， 自然需要年限更久 ， 往往都是30年起步 。 现在还背着房贷的人要注意了 ， 千万别犯“这5个错误” ， 否则后果自负 。
逾期还房贷有额外利息
房贷每个月都需要按时还款 ， 一旦出现逾期 ， 将会影响到自身的信用问题 ， 直接被记录到我国个人征信当中 。 一旦留下了不良的记录 ， 未来想要贷款买房或者其他的东西 ， 大概率会被银行拒绝 。 不仅如此 ， 还需要支付逾期的费用 ， 如果长时间不还款 ， 导致逾期的时间太久 ， 银行会不断地打电话催还 。 如果对方执意不还 ， 银行可能会直接将其房产收回 。
提前还款需要支付违约金
许多人当初买房钱不够选择贷款 ， 后期资金充足后想要一次性将贷款额全部还清 ， 只不过有些贷款是允许提前还款 ， 这样剩余的那些利息也不用继续地缴纳 ， 之前所缴纳的利息也不会退还 。 有些贷款是不允许提前还款的 ， 想要提前还款不仅一分钱不会少 ， 利息也包含在里面 ， 同时还需要缴纳一笔违约金 。 当然遇到这样的情况 ， 也可以选择和银行交涉 ， 有着一定的概率 ， 银行是可以帮其取消违约金的 。
按时还贷照样会出现逾期
按时还房贷也可能逾期 ， 每个月还房贷时 ， 比如18号还款 。 如果你在18号的时候将资金打进账户 ， 往往银行都会自动扣款 ， 但是如果打款的时间比较晚 ， 银行的系统也会出现延迟 ， 有时候无法及时扣款 。 如果等到次日再扣款 ， 自然房贷就出现了逾期 。 为了避免出现这样的情况 ， 我们完全可以设置一下自动还款的期限 ， 可以提前将资金打入到贷款的银行账户当中 ， 只要保证资金充足 ， 哪怕到时间没有按时扣款 ， 这也不属于个人问题 。 被判定逾期的话 ， 完全可以去申请 ， 还是可以将逾期的不良记录消除的 。
房贷利率会出现上调
一旦贷款银行的利率也不会出现变化 ， 只不过想要提前还房贷 ， 就需要和银行签署新的贷款合同 ， 将会按照银行当前的利率来签署合同 。 如果正好是出现了房价的上调 ， 那么必须要按照这个利率计算 ， 相当于需要支付更多的资金 。
弃房断供不理智
一些人生活以及家庭方面的压力 ， 导致自身的资金跟不上 ， 无法按时地偿还房贷 ， 走投无路下选择不要房子 ， 同时也不还款 ， 这导致房子拿不到 。 此前所还金额也一分钱也拿不回来 ， 等于是什么都没有得到 ， 同时征信也会出现问题 ， 对未来的生活影响很大 。
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