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按理说在“买涨不买跌”观念的影响下 ， 房价上涨能激发人们的购房热情、促进房地产行业的发展 ， 而房地产又是我国经济的支柱 ， 这对社会发展十分有利 。 但为何现实生活中 ， 国家和购房者还要抑制高房价呢？这就要提到房价上涨的5大危害：
第一 ， 人们的购买力下降 ，
房价上涨意味着人们的购房成本上升 ， 在收入一定的情况下 ， 一些人会因此买不起房 ， 那些名下有房产的人还好 ， 最多就是将投资目光转向其他方面；而刚需只能继续租房居住 ， 既没有归属感也享受不到房产升值的红利 ， 自己的孩子还可能因此无法落户、享受优质的教育资源 。
第二 ， 炒房客持续增加 ， 国家金融体系几近崩溃
房价上涨势必会吸引更多人加入到炒房的行列 ， 当社会大部分优质房源都掌握在炒房客手里时 ， 那些为了尽早入住、享受完善配套资源而购买二手房的人的选择空间会受到一定限制 。 根据需求影响价格的规律来看 ， 当市面上房子的供应量满足不了人们的购房需求时 ， 房价还会迎来新一轮的上涨 。 上世纪90年代的日本、21世纪初的日本 ， 无一不在疯狂炒作房价 ， 最终让国家的金融安全受到了极大威胁 ， 可想而知当房价疯狂上涨 ， 房子的居住属性会被一而再而三的忽略 ， 届时国家调控的步伐再快也无济于事 ， 这种危害也会随着经济全球化的步伐蔓延至其它国家 。
【租赁|如果房价继续上涨，会产生很多危害，最严重的莫过于这5个】
第三 ， 实体经济得不到发展
房价上涨时 ， 人们投资和炒作房产的热情将持续高涨 ， 这些行为都离不开信贷政策的支持 ， 因此会有更多的国家资金流入楼市 ， 其它尤其是实体经济的发展将受到限制 ， 届时社会提供给劳动者的工作岗位会逐步减少、人民的精神和物质生活也将得不到满足、转变经济发展的步伐更无法取得新进展 。
第四 ， 人口老龄化问题严重
当更多的青年人因为房价上涨买不起房、养不起孩子时 ， 社会的结婚率和生育率定会持续走低、新增人口会持续减少 ， 届时我国人口老龄化的问题也很难得到改善 ， 由此带来的养老负担加重、劳动力不足、用工成本增高、经济衰弱等系列的问题会成为社会的毒瘤 。
第五 ， 房地产行业无法健康发展
房价上涨时 ， 各大开发商都争先恐后地开发新楼盘 ， 彼此之间难免会恶意竞争 ， 房地产行业将得不到健康的发展；很多盲目跟风的购房者也不顾自身的经济实力加入到买房的行列 ， 当每月的房贷压得他们喘不过来气的时候 ， 社会上弃房断贷的现象只会越来越严重 ， 届时银行等各大金融机构的坏账会逐步增加、各地法拍房的数量也扶摇直上 ， 由此产生的债务纠纷会越来越多 。
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