俗话说“金窝银窝不如自己的狗窝” ， 哪怕房子属实不便宜 ， 那也得买上一套好安家 。 工薪阶级好不容易勒紧裤腰带才勉强供得起一套房 ， 随之而来的就是一边是养孩子的压力包袱 。 另一边是每月都有还房贷的压力包袱 。 好不容易花高价买来的房子 ， 真的就万无一失了吗？
根据《上海证券报》里一则《高房价危害性远超想象》的文章就揭示了高房价的弊端：一些热门城市房价收入比 ， 己经超过20倍 ， 但这仅仅是一个小数据 ， 有的城市的房价收入比甚至更夸张 。
在高房价的背后早已隐藏着极大的风险 。 过高的房价使得工薪阶级们无力买房 ， 房产开发商卖不掉房 ， 这就形成了一个闭环 。 想买的买不起 ， 想卖得卖不掉 ， 每年还有新的楼盘修建 ， 建好的房子留在那里 ， 时间长了失去了竞争力就成了空房滞留 。
而已经购房的工薪阶级 ， 也会出现无力按时还清每月的房贷的情况 。 举个例子 ， 夫妻双方一起工作才能刚好还得上每月高房价的房贷 ， 一旦一方面临失业 ， 在能再次就业前 ， 供养的房贷说不定会断供 。
结合现在的“限跌令” ， 我们简单来讲 。 当初高价买进的房子 ， 以后想要回本卖出去 ， 价格自然要比买进的时候高 。 因为每月供养房子的房贷是向银行按照当时购入的价格去贷款的 。
虽然现在的房价回落了 ， 但是并不意味着房贷也会随着房价的降低而减少 ， 反而是想卖掉房子的话 ， 价格会比当初买进的时候低 ， 这显然不是一笔划算的买卖 。 所以对于已经买房的人来说 ， 只有房价上涨 ， 他们才能不亏本 。
从去年开始屡屡下降的房价 ， 必定会引发弃房断供 。 特别是对于一些炒房客来说 ， 手里囤积了多套房子 ， 每月的房贷就是一笔不小的数目 。
此时 ， 房价低迷的时候抛售房子的做法显然不太划算 。 但假设炒房客们手里的资金周转不过来时 ， 那么放弃向银行还房贷这个方法的损失是最小的 。
房贷断供超过6个月 ， 银行就会收回房子 ， 拿去拍卖 ， 这个时间对于炒房客来讲是转圜的时间 。 可当拍卖的钱不够还清当初房价的钱款时 ， 剩余的差价依旧是需要业主来偿还 。
可对于银行来讲 ， 长时间没人贷和大量不还贷这两股危机全向银行袭来时 ， 银行也会是难以抵挡 ， 这也是银行在面临真实发生事件千钧一发的现实反映 。
三、总结因此房价过高还是过低 ， 都是造成一种不好的社会局面 。 “限跌令”的出现不仅仅保护了房地产行业的稳定 ， 还保护了银行乃至政府的系统稳定性 。 可以想象在不久的以后 ， 出台这项政策的城市也会慢慢变多 。
最后想问大家一个问题 ， 现在出台的“限跌令”对于你们来讲是好事还是坏事呢
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