公积金作为一项社会购房福利政策,一直以来的关注度都不算低,随着国内购房压力的不断加大,公积金购房成了越来越多人的首选,那么公积金购房究竟有哪些便利呢?
其实公积金跟商贷购房的直接差别,就是利率低,商贷一套房的利息跟贷款额几乎不相上下,而公积金的利息则低得多,于是公积金买房成本也会低不少,截止到2021年底,国内公积金的缴纳规模已经达到了1.5亿人。
今年1月11日国内公布这一数据后,不少专家针对公积金购房进行了讨论,作为住建部的负责人,潘伟曾透露,在2025年之前,国内预计会在公积金管理和服务上进行改善,通过打造更便捷的缴纳和支付方式,来扩大公积金的缴纳规模。
而且在当天,国内还公布了一个消息,那就是在重庆、成都、广州、深圳、苏州、常州这6个城市,试点推行了公积金非事业单位和企业人员的缴纳模式。
大家都知道,一般而言国内缴纳公积金的都是事业单位和企业,个人足额缴纳公积金的例子并不是特别多,因此不少没有正式工作的人员,还是希望能够参与到当地公积金缴纳的队伍中。
而国内在这6个城市正式推广个人缴纳公积金的方式,不仅能够帮助他们减轻购房压力,还可以提高国内的公积金缴纳规模。
不过目前社会上开始出现了一种新的现象,那就是缴纳了公积金的员工,开始用公积金来租房住了。
截止到2021年的12月份,国内累计有2200万名缴纳了公积金的人员,选择提取出公积金来租房子住。
这一行为是比较特殊的,毕竟公积金拿来贷款买房,能够享受不小的低利息优惠,如果拿来租房在一些人看来未免有些浪费。
不过值得一提的是,如今国内房产价格下调的空间仍比较充足,因此不少年轻人迫于买房的压力,选择延缓买房。
而在城市工作和生活,就需要依靠租房来维持,为了攒住钱,他们便考虑提前利用公积金来缓解租房的成本压力。
尤其是北京等大城市,别说买房,就是租房的成本也不算低,动辄几千块的房子不在少数,如果能够用公积金来租房,也不失为一个好办法。
不管怎么说,公积金都是服务于每一位对房产有需求的缴纳人员,不管是租房还是买房,都可以自由使用公积金,这样也无可厚非。
【 标准|1.5亿人缴纳公积金,2200万人选择用来租房,月缴480元属中下水平】不过近来不少人对公积金的缴纳标准提出过质疑,由于各个用人单位的缴纳标准各有不同,大家都想知道缴纳多少才算是正常水平。
公积金的缴纳基数最低5%,最高不超过12%,这其中包含了个人和单位的缴税部分,如果按照比较流行的480元缴纳标准,部分情况下只能算是中等偏下的水平。
例如当地月均薪资达到了5000块,按照最高标准缴费,一个月就是600元的公积金缴纳标准,那么每月缴纳480元还算合理。
但是不少人的月均薪资还不够5000块,那么月缴纳480元的标准就显得有些不合理,因此属于中等偏下的水平。
当然并非绝大多数的企业都会按照最高标准缴费,因此如果按照最低标准5%,对于高收入人群而言也是比较合理的。
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