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很多人感到迷惑不解 ， 房价下跌为什么刚需也出现弃房断供？他们贷款买房以后 ， 无论涨跌 ， 只要能够按时还房贷 ， 就能保住自己的房子 。 弃房断供的后果都知道很严重 ， 那么 ， 房价下跌对刚需有什么影响？
第一 ， 追涨杀跌的炒房思维
虽然是刚需 ， 很多人希望自己能够从房子的升值中赚取差价 。 特别是前几年房价呈单边上涨的行情 ， 很多刚需也赚得盆满钵满 。 或许有人会以为 ， 买房就要一步到位 ， 购买高端的房子升值快 。 结果 ， 把全部的积蓄买楼 ， 然后等待升值 ， 如果房价出现下跌的行情 ， 就不想按时还房贷 。 当房价下跌到接近于自己的首付款时 ， 就出现弃房断供的想法 ， 这样对自己是不利的 。
第二 ， 房价下跌导致收入降低
很多购房者从事与房产相关的行业 ， 如果房价下跌 ， 房产行业不景气 ， 甚至出现开发商烂尾和跑路的情况 。 这些刚需的购房者 ， 不但没有了收入或者收入降低 ， 而且 ， 以前开发商所欠的材料款或者人工费就化为泡影 。 这种情况下 ， 未来的工作和生活会受到影响 ， 房贷自然也还不上了 ， 出现弃房断供的现象 。
第三 ， 楼市大幅下跌 ， 被迫断供
有些人买到高点位的房子 ， 然后出现持续下跌的行情 ， 甚至腰斩 ， 例如燕郊楼市 。 购房者害怕房价还会继续下跌 ， 就不想继续持有手里的房子 。 因为不知道房子会下跌到什么点位 ， 这些断供的群体 ， 很多人是有能力继续还贷的 。 因为房价持续暴跌 ， 他们持房的信心不足 ， 害怕继续还贷赔钱更多 ， 风险更大 ， 被迫中止还房贷 ， 出现断供 。
多数刚需的购房者买房自住 ， 出现弃房断供的原因很多 。 以下几条是刚需断供的重要因素 ， 也是楼市存在的风险 。
01 ， 刚需对楼市政策的判断能力弱
很多刚需买房的时候没有自己的判断力 ， 对政策不了解 ， 经不住中介的忽悠和劝说 ， 说什么“刚需买到高点也不可怕 ， 自己居住的房子又不卖” ， 很多人就这样被忽悠成了高房价的接盘侠 。 结果 ， 出现房价下跌 ， 一夜赔掉十几万元 ， 心理上的落差和经济上的压力很大 。 即使手里有钱也不愿意继续还房贷 ， 害怕房子成了无底洞 ， 出现了断供的情况 。
02 ， 房价下跌影响最大的是低收入者
【不动产登记|房价下跌为何会断供？跟风炒房还是另有隐情？注意这几条风险】低收入者辛辛苦苦贷款买房 ， 本想拥有一个温暖的家 ， 没想到房子会卖掉 ， 也没有想到房子会出现断供 。 但是 ， 房价下跌受害的就是这些靠体力赚钱的劳动者 。 工地停工 ， 供货商和建筑工人等就会下岗 ， 中介和售楼处销售人员、以及家电行业、装修行业、交通运输等几十个行业和上百个工种的劳动者都会事业或者降低收入 ， 贷款买房者出现断供的情况就比较普遍 。
03 ， 用房子的所有权换取人的生存权
如果房价持续下跌 ， 会动摇很多人持房和购房的信心 ， 害怕房子下跌成不值钱的水泥、瓦块 。 不但自己的希望成泡影 ， 还把毕竟辛苦积攒的钱搭了进去 。 所以 ， 如果二手房卖不掉就不愿意继续还房贷 ， 导致出现弃房断供的情况 。 即便如此 ， 他们赔掉房子以后 ， 也希望以后赚取的钱能够让家里人得以生存 ， 总比把收入全部还房贷 ， 然后房子又不值钱来得现实和安心 。
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