购房置业|温州楼市热度上涨，瑞安被低估，乐清永嘉做不到银行

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提问：房哥，我是温州人，温州有没有机会撤县设区？
如果有机会，是瑞安设区还是乐清设区？
我感觉温州是可以和宁波比的，前提是温州再多一个市区。

回答：温州要做大做强，有效办法是让乐清、瑞安、永嘉撤县设区，建一条超级长的快速路，把温州的各个市区连接起来，这样做即可让温州再次崛起。
温州的瓯江是非常宝贵的资源，把温州的城市框架做大。温州的瓯江两岸，犹如上海的浦东、浦西，广州的河东、河南。
根据现有情况分析，温州如果拿到第一个撤县设区的名额，会优先给瑞安，这种可能性是最大的，领先于乐清、永嘉。
温州再多一个市区，是可以和宁波比一比的。
提问：房哥您好，我是07年毕业的，全日制本科毕业，老家在辽宁， 12年至今在杭州工作。
2019年10月取得中级专业技术职称；今年在大江东买了房子，还没有网签。请问，如果我想迁移户口到杭州来，哪一种方式比较好呢？
回答：根据你的情况，可以用学历落户或者职称落户的方式在杭州进行快速落户，这两种方式的结果都是一样的，无差别。
提问：房哥，请教杭州主城区以内，最有投资价值的板块是哪几个板块？最好列一个先后顺序，感谢。

回答：根据投资价值，先后排序，推荐的板块：未来科技城、大江东→江河汇、钱江世纪城→三墩北→申花、大关→祥符→运河新城→市北→星桥、东湖新城→武林新城→闲林→崇贤→三塘→艮北新城。
提问：房哥您好，我在杭州九堡看房子，这个板块有投资价值吗？
九堡和下沙，买房选哪个？

回答：九堡是房价洼地。
下沙不是房价洼地。
距离杭州市中心仅11公里、常住人口为2.7万人的九堡，原本可能只是一个普普通通的乡镇，和任何一个城乡结合部没有太大区别，但电商和直播改变了它的命运，让这里成为国内“直播电商第一镇” 。
在老杭州人眼里，九堡不过是个城乡接合部。但如今，九堡是“宇宙直播中心” ，淘宝头部主播薇娅的“娘家” ，这里集聚了上千家网红经济企业。
九堡的房价，被低估了。
提问：房哥，我是建德人，建德核心地段的房价已到3万，感觉升值空间有限，准备去杭州摇号，房子预算控制在450万左右，求推荐。
回答：根据你的购房预算，推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里。
提问：房哥，想买离杭州西湖近的老小区。

不要学区，以后养老用的，能否推荐几个性价比高的小区？
回答：根据你的情况，推荐的老小区：仙林苑、青春坊。
推荐理由：步行距离西湖2公里以内的小区，都是很老的小区，这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。
仙林苑、青春坊是为数不多的两个热门老小区，近3个月成交量均达到10套左右，热度较高，步行到西湖均需1.9公里，性价比是挺高的，可以跑赢每年的通货膨胀。

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