【房价|购买一二线城市的房子之前，要警惕这5大问题，想清楚了再出手】
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一二线城市的房子一直是人们投资的热点 ， 但人无千日好、花无百日红 ， 随着房改进程和社会历史的推进 ， 未来再投资一二线房子时 ， 会出现这4个阻力：
第一 ， 返乡热潮
需求的多少会影响价格的高低 ， 一二线城市的房价之所以高就是因为此处的人口流入量大 ， 也正因为该城市吸引人才的能力强 ， 生活在这里的年轻人会倍感经济和精神上的双重压力 ， 如今大城市的劳动力也已经出现了外流的现象 。 照此趋势发展 ， 即使社会经济再发达 ， 未来一二线城市的房价只会越来越稳定 ， 大涨的概率几乎为零 。
第二 ， 短时间内房价可能还会降
一方面为了解决人口老龄化的问题 ， 自2016年开始我国就接连开放了二胎和三胎政策 ， 但由于养孩儿的成本和代价太高 ， 人们的生育意愿并不很强 ， 尤其是那些基础配套设施更完善、人口素质更高的一二线城市 ， 因为这里的人均花销更高、大家更注重生活的品质而非家庭人口的数量 。 为了三胎政策能得到积极落实 ， 相关部门正积极稳定房价来提高人们的生育热情 ， 短时间内一二线城市的房价不会再出现虚高的情况 。
另一方面国家正大力建设保障性租赁住房来解决新市民的住房问题 ， 这会让一些人原本的购房计划被搁置 ， 也会让部分炒房客的利益受损 ， 至此人们的买房需求要少于市面上优质房产的数量 ， 根据价格规律来看 ， 房价下跌在所难免 。
第三 ， 房子和教育逐渐脱钩
学区房的价格可谓是房地产交易市场的天花板 ， 一二线城市有着更优质的教育资源 ， 此处学区房的价格更是高的惊人 ， 也一直是人们重点投资的对象 。 但随着教育公平步伐的推进 ， 以北京为首的各大城市都开始划分教育与房子的界限 ， 当学区房这一扰乱房地产正常秩序的老大难被拿下后 ， 房价会逐渐回归理性 ， 未来一二线城市的房子未必值得投资 。
第四 ， 我国正逐渐转变经济发展的方式
房改二十年来 ， 房地产衍生出了承包商、建材商、家具装潢的各式各样的行业 ， 因此房地产一直是我国经济发展的支柱 ， 这也是房价一直居高不下的主要原因之一 。 但随着我国世界地位的提高 ， 各地区经济急需转变到创新引领发展的道路上去 ， 未来用于发展房地产的社会资金也会逐渐减少 ， 而后再想依靠房贷获得投资收益也并非易事 。
一二线城市的创新能力强 ， 将会成为第一批科技型城市 ， 届时房产再想为该城市的经济发展提供强有力的动力也很困难 。
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