至少这种房子能让你在成都扎下根 ， 不会因为市场或政策的突变 ， 把你推出门外 。
先扎根 ， 再发展 ， 是基础认知 。
老破小被这么“排挤” ， 还有一个主要原因就是涨幅过小 ， 普遍落后于次新房 。
这才让买房人心存迟疑 ， 虽说刚需买房是为了自住 ， 但在房价普遍小幅增长的趋势下 ， 自己的房子总是停滞不前 ， 甚至倒退 ， 谁心里都不好受 。
但也不是所有的老破小都不涨 ， 只是来得有些滞后罢了 。
成都某小区成交价格走势图 | 图源：好好选房
【租赁|成都的老破小，还能买吗？】比如上面这个成都的楼盘 ， 建成时间是1998年 ， 成交均价从2014年的不到9k ， 一路上涨 ， 到去年的将近15k的价格 。 其中2018年后价格的下降是受5.15新政所影响 ， 随后并没有持续低落 ， 而是回到了新政前的价格峰值 。 总体来看涨幅并没有输于大盘 。
再者现在提倡旧房改造 ， 很多老城区的旧房都翻新了外立面 ， 整修了电路系统和供水系统 ， 加装电梯更是让人免于“爬楼梯”的痛苦 ， 整体的居住环境得到了很大的改善 。
现在指望靠一套房翻身越级 ， 那基本是不可能的 。
剪刀差是甜 ， 买入那一刻 ， 账面上立即浮盈 ， 但也只会有一小部分人尝到甜头 ， 另一部分人带着遗憾、羡慕退场或转场 ， 这才是常态 。
现在基础价格普遍较高 ， 买房首先考虑能涨多少 ， 才是真实心态 ， 嘴巴上说买房自住涨多少无所谓 ， 等几年后真涨不到他的头上 ， 定会心里滴血 ， 悔恨当初压错宝 。
这是当前时代综合作用下购房人的心态 。
但要克制 。
市场还在变化发展 ， 并且比以前更加复杂 。
所以普通人先上车 ， 再换车 。
老破小虽然有那么一丝不得已而为之的味道 ， 但也胜过空等 。
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