买房一次付清和还贷三十年，二者区别有多大？看完你就明白了！
购房者
首先可以确定的就是，全款买房和贷款买房，两者的区别和差异各不相同。主要体现在，购房成本支出，以及利息支出的比例多少，都有很大的差距，今天就具体问题进行详细的解读和分析对比。
现在以一套100平方米的房子标准为例，房屋总价为150万元，下面进行分别计算和对比；
一次性付款：支付总房款150万元整。支付定金后，剩余房款一把付清；
银行按揭贷款：根据贷款类型进行计算
住房商业贷款：首付款50万元，贷款100万元，30年，月供5156.36元，利息85.62万元，总还款185.62万元
公积金贷款：首付款50万元，贷款100万元，30年，月供4352.06元，利息56.67万元，总还款156.67万元
备注：以上数据计算标准，以最新房贷基准利率为主，如果贷款利率浮动，则月供和利息都将随之增加。
从计算的结果可以明显地看出，一次性付款和银行按揭贷款（商业住房贷款，公积金贷款），两者之间总还款额度，差距分别为，85.62万元，56.67万元。
差距很大也非常的明显，所以说，对于普通工薪阶层来说，购房选择的支付方式，主要银行按揭贷款，和分期的方式为主。
购房者
如果自己的条件和经济允许的情况下，尽可能想办法一次性支付，不但可以享受购房的优惠折扣，还可以节约更多的贷款利息成本支出，后期用这部分钱，可以用来装修房屋以及购买家具家电，非常的实用和划算。
当然，第二种办法就是选择，分期支付的方式，每个开发楼盘项目各不一样，有分期，一年到五年不等的，而且大部分执行分期付款，没有利息支出，只需要按照合同约定的支付期限，进行如期支付房款即可。
第三种办法，也是在房地产市场中，出现在90%左右比例的，住房银行按揭贷款方式。
无论选择哪一种方式，付款的方式只是其中的一部分，最重要的就是，在房地产市场高速发展的市场环境中，需要有合理理性的购房置业计划，缩小居住区的范围，提前计划和预算购房的成本支出，以及相关的资金来源，相关问题全面落实和确定后，方可按照置业计划，进行需求性的对比参考分析，确定合适适合自己的房屋产品，以确保全程购房计划得到完整实现和落实到位。
所以说，在购房的整个过程中，对市场多了解，对产品多考量，对需求多研究，对支出多合算，确保购房过程更加完美有序。
【 按揭贷款|买房一次付和贷款30年，差距有多大？看完就明白了！】
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