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买房子几乎是每个人都无法回避的话题 。 作为一种商品 ， 房子不仅具有安全舒适的生活功能 ， 而且具有良好的升值空间 。 如果业主急需钱 ， 卖掉房子可以解决迫切需要 ， 所以很多人甚至不得不借钱买房子 。 然而 ， 当房屋供应短缺时 ， 房价就会上涨 。 一旦房价继续上涨 ， 普通人就买不起房子 ， 享受不到房子带来的红利 。
此时 ， 如果房价暴跌 ， 就意味着购房成本降低 ， 可以减轻生活压力 。 普通人甚至要花一辈子的积蓄才能买房子 。 如果房价暴跌 ， 这意味着房屋的快速贬值将面临巨大的经济损失 ， 普通家庭无法承担成为接管者的风险 。 在这样的房地产市场形势下 ， 许多购房者不敢轻易买房 。
2021年下半年 ， 房地产市场掀起了一股降价浪潮 。 房价的全面下跌影响了许多人的神经 。 根据国家统计局发布的数据 ， 2021年12月 ， 70个大中城市商品房销售价格环比继续第四季度以来的下降趋势 ， 同比下降 。 虽然房价继续下跌 ， 人们的购房压力减轻了 ， 但许多房子本身有很多缺点 。 如果我们现在开始 ， 恐怕布不仅会影响生活的舒适性 ， 而且他们手中的大部分资产也会缩水 。 因此 ， 在选择房屋时要小心 。 建议避免这五种类型的房屋 。
一、三四线城市的房子
大城市经济相对发达 。 它不仅交通便利 ， 配套设施完善 ， 资源丰富 ， 工作机会多 ， 人均收入也很高 。 因此 ， 它可以吸引许多国人 。 他们更愿意在大城市买房定居 。 因此 ， 即使目前房价下跌 ， 商品房价格也相对抗跌 。 但相应地 ， 三四线城市人口流失严重 ， 消费骨干缺乏 ， 购房需求减少 。 如果房子卖不出去 ， 必然会加速贬值 。 因此 ， 建议您不要去三四线城市买房 。
【房价|房地产市场降价浪潮，5种房贬值速度将加快，选择房屋时要小心】二、远郊房
与城市住宅相比 ， 虽然远郊住宅的价格更便宜 ， 但位置偏远 ， 周边基础设施不足购物和旅行都有很多不便 ， 入住后的生活舒适度也很低 。 现在许多城市的房价继续下跌 ， 人们大多在等待 ， 都想以更低的价格开始城市住宅 ， 在这种情况下 ， 远郊住宅需求将大大降低 ， 失去人口红利 ， 加上郊区消费水平低 ， 经济发展 ， 所以这类住宅贬值风险很大 ， 从长远来看不划算 。
三、期房
如果你购买的是期房 ， 价格有很大的优势 ， 但现在房子不容易出售 ， 许多房地产企业面临着资本周转困难的问题 ， 不可避免地会降低建筑标准 ， 缩短建筑工期或建筑材料劣质等 ， 最终难以保证房屋的质量 。 对于一些资本实力较弱的房地产企业 ， 风险抵御能力差 ， 一旦资本链断裂 ， 就会有破产的风险 ， 如果在这种情况下仍然购买未来的房子 ， 那么不仅入住体验差 ， 房子会贬值 ， 也许会遇到建筑未完成的风险 ， 最终是房钱两空 。
四、房龄长的二手房
同一地区的房子 ， 二手房价格比新房价格便宜 ， 二手房经过多年的发展 ， 周边配套设施将更加完善 ， 但二手房建设时间早 ， 许多规划相对落后 ， 可能无法满足人们日益增长的生活需求 ， 加上二手房是人们居住的 ， 老化损坏是不可避免的 ， 特别是老房子 ， 生活缺点会越来越多 ， 在当前房价下跌的情况下 ， 这类房子的价值会受到很大的影响 。 因此 ， 为了确保生活舒适 ， 避免房价一次又一次地下跌 ， 最好避免太老的房子 。
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