房价|房价下跌后，房子的这6个问题也随之而来，想买房的一定要谨慎购房置业

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自去年下半年以来，我国房价就进入了全面下跌状态，虽然下降的幅度并不大，但还是带来了以下6方面的问题：

第一，房屋质量
房价下降后，开发商的利润率也有所下降，一些无良的开发商就会通过降低房屋质量的手段来开源节流，尤其是那些让他们有利可图的精装房，比如用的虽然是规定品牌的地砖，但型号和配置却是最低的，这样既不会造成违约责任，又能节省一大部分成本。
我们都知道质量就是生命，它会直接影响到房子的使用寿命和升值空间，劣质的房子很容易出现地面渗水、墙壁鼓包、楼体不稳定等现象，这既影响住户的心情严重时还会威胁到我们的生命。

第二，物业水平
物业事无巨细的为业主服务，不论是小区最基本的卫生还是业主的生命安全，都与物业息息相关，但物业不能尽忠职守已成了全国范围内的普遍问题，房价下跌后，物业的好坏自然更得不到开发商的重视。
第三，小区配套
小区内的配套包括健身器材、绿化覆盖率等等，这些都直接影响业主的居住体验，房价下跌后，这些东西的品质也将下一个台阶。
【房价|房价下跌后，房子的这6个问题也随之而来，想买房的一定要谨慎】
第四，购房保障
房地产的周期很长，即使是资金实力再雄厚的开发商也会遇到现金流不足的问题，所以如今市面上大部分房子在尚未建设完成时就开始售卖，就是我们常说的期房。随着房价的下跌，开发商的回款情况较之前不容乐观，手头项目的进程也更难得到保障，至此期房烂尾的风险进一步增加，消费者的权益很可能被损害。
第五，房屋高度
俗话说物以稀为贵，如今我国的建筑用地越来越少，相应的拿地价格就逐渐增高，各大房地产开发商耗费巨大精力和资金拿到地后，都想在这有限的土地上创造无限的价值和财富，达到目的最快的办法就是不断增加楼盘高度来提高得地率。不管一栋楼有多高，开发商只要把每层楼少建一些，就能节省不少的建房成本，误差几厘米一般人很难感觉出来。

第六，房屋面积
《商品房销售管理办法》第二十条明确规定：只有在房屋面积与产权登记面积误差比绝对值小于等于3%时才能按实结算房款；误差超过3%后购房者有权选择退房，所有的责任都由开发商承担。时至今日房改已有20多年的历史，期间购房者的自我意识已经越来越强、也更加重视验房环节，开发商想通过恶意增加房屋实际面积来捆绑销售基本行不通，但上有政策下有对策，他们会把少建面积的误差掌控在3%以内，这也是一种屡试不爽节省成本的手段。

房价|房价下跌后，房子的这6个问题也随之而来，想买房的一定要谨慎

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