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截止到目前为止 ， 我国城市人口占全国总人口63%以上 ， 全国共有六百八十七个城市 ， 足以见得我国城市化取得显著成就 。 而且 ， 房地产业是我国GDP水平的主要支撑 ， 据统计我国建设的房屋能满足超过三十亿的住房需求 ， 如今各个城市都能见到各式各样的小高层 。 要知道全世界也只有一百零六座二百米以上的高楼 ， 其中一半以上都在中国 ， 所以说我国近几年的房屋建设主要都以高层为主 ， 同时还保持着高产 。
数不清的高楼大厦为什么我国这么喜欢把楼往高建？首先对于那些经济发达的城市来讲 ， 例如北京、上海等地 ， 这些地区寸土寸金 ， 为了节省土地资源 ， 只能多盖高楼 ， 而且这些城市人口密度大 ， 建高楼也能缓解一定程度的人口压力 ， 简单来说目的就是资源的整合利用 。 其次就是建设高楼大厦需要一定的水平和技术 ， 这也是为什么那些一二线城市高楼大厦越来越多的原因 ， 因为这些城市有技术支撑 。
最重要的一点是 ， 很多高楼大厦已经成为该城市的地标性建筑 ， 例如上海的东方明珠等 ， 可以带动城市周边商业、旅游业的发展 ， 帮助城市树立繁荣的良好形象 。 当然也不乏很多城市纷纷效仿 ， 这也导致有些高层并没有带来开发商预想的收益 ， 反而成为空楼 。 而且很多二三线城市 ， 土地价格并没有一线城市那么高 ， 这就吸引了大批开发商想盖高楼来节约自己的成本 。
前几年老百姓追崇买小高层二十年前 ， 我国居民楼房大多以五六层为主 ， 当新一批的小高层出现时 ， 成功吸引了人们的目光 。 几年前 ， 高层楼房在老百姓的眼里就是好楼盘 ， 于是房地产开发商开始大规模
住建部推出新政策 ， 高层不再是人们的首选近年来 ， 人们对小高层的态度逐渐转变 ， 很多高层住宅楼卖不出去 ， 也让人们看到高层的贬值 。 为了让城市土地资源的合理利用 ， 住建部也多次针对高层建造发布相关规定 ， 要求县城内六层以下的居民住宅楼至少要占全城的百分之七十 ， 其他高层住宅楼最高层数也不能超过十八层 。
说白了 ， 国家住建部就是对居民住宅楼进行限高 ， 但是不完全禁止 ， 只是针对不同情况的城市有不同的要求 。 而且从今年开始 ， 不仅仅只对城市高层限高 ， 还对其他城市规划有了明确要求 ， 一般来说老旧城区改造也不能盲目建造高楼大厦 。
两类房子未来也许升值【房贷利率|高楼停建？2022起，住宅将实施“新标准”，这两类房主先说恭喜！】现在很多人也是意识到了很多小高层没有升值空间 ， 于是他们注意到了带电梯的小洋房 ， 这类小洋房的公摊面积小 ， 住宅质量和社区配套设施都比较完善 ， 因此这类小洋房是有经济条件的人们的最好的选择 。 还有一种就是很多旧小区现在也对居民楼进行了改造 ， 比如给部分住宅楼加装电梯 ， 尤其是那些地理位置优异 ， 房屋质量突出的社区 ， 所以这两类居民楼未来会有一定的升值空间 。
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