|共同富裕背景下的浙江楼市的潜力，去学区化的势在必行对楼市影响( 二 )
如果按照房龄及相关的配套设施 ， 或许这样的“学区房”房价腰斩再腰斩都极有可能 。
浙江建设共同富裕示范区 ， 去学区化发展是势在必行 ， 既然浙江已有宁波、金华等多个城市开展优质示范高中学区分配制度 。
也就是优质重点高中的学生录取采用分配到所在区县的每个初中学校 ， 按指标进行配额 ， 甚至部分城市指标要分配到班 。
而随着共同富裕示范区建设 ， 浙江将在未来5~10年各大区县重点类高中分配将达到100% 。
高中学位分配最大的好处是防止基础教育内卷化 ， 也可以最大范围的抑制城市楼市房价离谱的上涨 ， 还可以尽可能的保护弱势群体孩子的就学公平问题 。
所以对于浙江楼市而言 ， 去学区化对于浙江所有区县老破小的房子具有一定的影响 。
随着学区配额份额越来越高 ， 浙江各大区县老破小房子固定资产价值下跌的空间较大 ， 而对于浙江高标准建设的新城区以及新城区所布局的高品质的小区 ， 未来楼市固定资产价值的攀升有巨大的推动作用 。
这既符合城市楼市发展的必然趋势 ， 也符合现在年轻人最大的需求 。
既可以满足每个家庭享有居住高品质小区的机会 ， 也减少了绝大多数家庭在孩子培养上的教育成本 。
每个家庭的孩子教育成本大大减少 ， 自然也会推动绝大多数家庭在生育问题上有更大的突破 。
共同富裕的发展对于城市的年轻人而言是极其有利的 ， 能够享受到城市发展带来的红利 ， 也可以享受到城市共同富裕带来的公平 。
浙江作为全国首个建设共同富裕示范区 ， 将对浙江90个区县的发展有着巨大的推动作用 。
不管是浙江各大地级中心城区还是浙江各大县级市 ， 甚至是浙江26个山区县 ， 随着共同富裕示范建设 ， 各大区县都会完善基础教育设施 ， 大力满足当地年轻家庭的需求 ， 也大力促进当地家庭在教育支出上的减少 。
另外随着绝大多数家庭教育支出的减少 ， 也会推动绝大多数的家庭对小区品质的需求 ， 所以对于浙江各大城市楼市而言 ， 或许未来的大户型成为更为抢手的对象 ， 而对于一些密集的小户型或许也有很大的抑制作用 。
现在浙江有很多区县大力推进城区大平层建设 ， 高标准建设未来社区以及大力推进基础教育与医疗设施、生态环境、交通设施一体化建设 。
【|共同富裕背景下的浙江楼市的潜力，去学区化的势在必行对楼市影响】共同富裕背景下的浙江楼市仍然具有很大的潜力 ， 但这种潜力不是学区房 ， 也不是年代久远的老房子 ， 而是整个城市更新替代高品质的小区 ， 是整个城市未来高标准建设配套设施的城区 。
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