政府经常说改善企业融资贵，融资难，要向小微企业提供优质贷款；就是因为企业从银行贷款，10%的利率都算少的，你说商业银行贷给我们，才不到5%，良不良心？如果我们通过公积金贷款，那就更妥了，才区区2.5%。
就是说，我们随便把一笔钱放银行理财，都能达到4%以上的收益，等于用银行的钱挣差价啊。如果我们有投资渠道，把手里的钱投资出去，获得超过5%的收益，我们的这笔买卖就不亏。
况且，即使我们投资的收益和银行贷款利率持平，我们也要贷款，因为毕竟这笔巨款在手里面攥着，等到机会来临，就可以用来投资，这和你全款买房两手空空要强多了吧，手里有现金，心里不慌张啊。
第三，假如我们一点投资渠道都没有，连银行理财都不会，就会存银行存款的话，如果是商贷，您就直接全款吧。如果公积金贷款，您还是要贷款，把钱存银行，只要超过公积金利率，您就稳赚不赔！
如果必须要贷款，我建议还是把年限贷满合适，最好三十年
问题终于回到了贷款年限上，表面上看，贷款年限越长，还款越多，不合适啊，但是我还是建议大家用等额本金方式还贷，把年限贷到最满！原因如下：
首先，房贷贷满30年，我们损失的是利息，得到的是现金流，是生活品质的改善，我们人活一辈子不容易，尤其现在人们压力大，有许多健康问题，我们每一个人谁也不知道明天会怎样，我们把握不住未来，但是能把握住现在。
对于眼前的问题，无非就是衣食住行几个字，这些随便拎起哪样来，都需要钱啊，大把大把的钱，现在房子就需要耗费一大笔资金，必定让自己的经济捉襟见肘，如果我们还把每个月的还贷额弄得太大，势必减少月可支配收入，房贷每多还一分，我们用于改善生活水平的其他方面就少了一分。
所以，从享受生活的角度上，把房贷贷满30年，我们有更多的钱用来日常开销，尽量享受生活的美好，何乐而不为呢？多付出的利息是值得的。
其次，从货币贬值的速度来看，贷款是抵御货币贬值预期的重要途径。我们现在肯定有一种感觉，那就是钱变毛了，一百块钱去超市逛一圈，也没见买到什么，就没了，那是因为，货币在一直贬值。
国家为了刺激经济，一定是尽量避免通缩，恶性通胀也不行，研究证明，稍微的货币超发，保持可控水平的通胀，是有利于社会经济发展的，所以，国家每年都在增加M2的增量，也就是货币超发量，这就在无形之中让我们手里的钱缩水。
所以，我们才看见房价高企不下，那是因为中国老百姓没处投资，为了避免手里的货币缩水，股市不能去，十个有九个赔，只好投资看似不会跌的房子上保值，这种情况下，如果我们有一份贷款，就会抵御货币贬值，因为在未来，我们所还的贷款总额，其实已经不值钱了，就像过去的万元户到今天什么都不是一样的道理。
最后，我们要用发展的眼光看问题，我们是不断成长的，社会也是在不断进步的，经济也是在不断发展的，我们未来的工资会变多，现在的还款额在未来，可能对于我们根本不算什么，而且随着我们积蓄的增加，收入的增加，我们渡过了眼前的难关，将来条件允许，我们可以提前还贷啊，所以，我们能够游刃有余地应对未来的发展。那当然是贷满30年了。
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