前言
对于绝大部分普通老百姓来说房子是奢侈品，一辈子能够购买1~2次就非常不错了，而大多数人在购买房子的时候只能付得起首付，不得不背上长达几十年的沉重房贷，每个月都要从工资中抽取一部分缴纳房贷，这已经成为了我国老百姓的日常。
房贷还款方式
正是因为这种情况实在是太普遍了，所以很多人忽略了房贷，单纯沉浸购买到房子的喜悦当中，反正大家都背房贷，自己也加入“贷款一族”并不丢人，毕竟大家的日子都是这么过的，导致许多人对于房贷的承重没有一个清晰的认识，甚至根本不知道自己究竟要给银行还多少钱。
下面就来带大家具体了解一下，若有92万元房贷，贷款30年会产生多少利息？我们该如何有效降低利息？对于自己的财政现状有一个清晰的认知，才方便进行财富管理，最大程度上的保证财产增值。
想要计算房贷究竟有多少，那么必须了解银行的还贷利率，银行的还贷利率一直是不断调整的，按照国家最新出台的政策计算，2021年5月份国内首套房的平均贷款利率为5.33%，国内的主流还贷方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本息，给大家计算一下92万元的房贷利息。
【 利息|若有92万元房贷，贷款30年会产生多少利息？我们该如何降低利息？】
以下所有数据按照贷款期限30年计算，第1种是按照等额本息方式还贷，30年的利息总额为925344.09元，相信很多人看到这个数字都非常惊讶，因为这已经超过了贷款额度，也就是说人们买房从银行借款92万元，最终要还给银行两个92万元，这套房子的总价格一下子就攀升到了184万。
如果按照等额本金方式还贷的话，一共需要偿还的利息为737583.17元，第1个月还贷6641.89元，随后逐月递减11.35元。两种还贷方式表面上看起来没有什么差别，可实际上要偿还给银行的利息却差出了将近20万元，因此读者们在买房的时候一定要挑选更加合适划算的还贷方式，这样能够给自己省下一大笔钱呢。
如何降低利息
如果读者们已经有了属于自己的房子，还贷方式无法更改，那么怎样才能最大程度上的降低自己的损失呢？
第1种，提前还贷，缩短贷款期限。大多数人在办理房贷的时候都会选择贷款30年，时间越长，每个月的还贷压力就越小，现代人的生活成本在不断提高，在每个月工资有限的情况下，尽量减少还贷金额，能够让人们的生活变得更轻松一点。
可还贷时间越久，银行所要的利率就越高，人们所要付出的就越多，因此尽量缩短贷款时间，或是在手里有了余钱后就提前还贷才是保证自己利益的最好办法。一些人在有了积蓄后把积蓄存进银行，银行每年给的利率最高不超过4%，和在银行贷款需要缴纳的5.33%的利率相差甚远，与其把钱存进银行不如早早还了房贷。
第2种双周供房。这也是一种新的还贷方式，在大多数人的印象当中，既然每个月发一次工资，那么就每个月还一次贷款，其实贷款人还可以选择每隔两周就还一次贷款，其实两次还贷金额加起来和每个月还一次贷款的金额一样，但双周还贷能够降低一定利率，为贷款人赚得更多实惠。
推荐阅读
- 房地产市场|70万房贷和70万存银行，30年需要还多少利息？又能得到多少利息？
- 银行|70万的房贷，30年要多少利息？如果70万存银行30年有多少利息？
- 贷款人|75万的房贷，30年要多少利息银行高管有的人还在给银行白送钱
- 房贷|100万房子贷款后，加上利息竟高达170万？30年后房子还能卖多少钱？
- 利息|90万房贷，30年要付多少利息？银行经理：别再傻傻的“白送钱”了
- 房贷利率|谣言害死人！关于贷款银行利息的5大谣言，谁信谁吃亏
- 临高|60万的房贷，30年利息就54.63万，这真的合理吗
- 购房置业|70万房贷，30年的利息超过70万？买房者：很无奈
- 买房|个人按揭30年买房，所有的利息加起来等于房价，专家告诉你值吗
- 还款方式|同样是贷款100万，等额本金与等额本息还款，30年后利息能差多少