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房子对于人们的重要性不言而喻 ， 随着社会的发展 ， 房子甚至渐渐成为人们结婚的前提 ， 结婚之前必须有套新房也仿佛成了现代人结婚的标配之一 。 这给很多年轻人和一般家庭带来了不小的压力 ， 房价压力成为人们越来越晚结婚的原因之一 。 多少人为了拥有一套属于自己的房子而努力拼搏 ， 同时也不得不选择借款 ， 包括向银行贷款 。
很多人也出于各种原因选择了购买二手房 ， 有的二手房地理位置和环境都很不错 ， 并且价格适中 ， 因此比买新房的性价比更高 。 但是房产证上却显示只有一二十年就到期了 ， 这不免会让很多人开始迟疑 ， 会不会这到期了之后房子就被国家强制收回或者就强制拆迁了呢？
哪怕是买了新房的人也难免担忧 ， 70年的产权到底是什么意思呢？难道许多人辛苦一辈子赚了的钱为了买了个房子 ， 到头来却只能拥有70年吗？
一、70年产权到底是什么？首先我们需要明确的第一件事便是 ， 70年的产权它到底包含着哪些内容呢？产权从内容上看 ， 是包括了房屋所有权和土地使用权两个方面的 。 房屋的所有权是永久性的 ， 但是土地的使用权却并不是永久性的 ， 而是有年限的 。
现在房产证和土地证合二为一变成了不动产证 ， 而细心的读者可能会发现 ， 我们家里的不动产证上是只规定了土地的使用年限而没有规定房屋的使用年限的 。
这也就意味着如果我们买的房子没有损坏 ， 既没有达到拆迁的标准同时也没有变成危房 ， 那么这个房子就是永久属于你的 。 但是我们所购买的房子下面的土地并不是归我们所有 ， 而是归国家所有的 ， 而土地的使用年限为70年 。
我们所通常提到的房屋产权年限则是指房屋建筑产权的年限 ， 民用住宅建筑 ， 商用建筑 ， 工业用建筑都在其中 。 不同的建筑类型具体年限也是有所不同的 ， 一般而言我们所关心的民用住宅的年限是70年 ， 而商用房屋建筑的年限则为40年 ， 也有很多其他类型的房屋建筑年限为50年 。
尽管一般人们购买的都是民用住宅 ， 但是这并不是说民众只能购买民用住宅的房屋 ， 而是可以根据自身的需要选择商用房屋 。 只是在水电费等相关居住费用的方面 ， 商用房屋一般比民用住宅更加昂贵 。
很多人对于70年产权的计算方式存在一定的误区 ， 认为从自己拿到房产证的那一刻开始才计算 ， 甚至有的购买二手房的人们会误以为是从自己购买二手房开始重新开始进行计算 。 实际上 ， 当开发商拿到土地的时候 ， 就已经开始计算房产权的时间了 ， 并不是大部分所认为的从购房者拿到房产证时开始计算 。
二、70年房产权到期后房子归谁呢？那么很多人感到疑惑的一点是 ， 70年的房产权到期之后 ， 房子还属于我们自己吗？根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 ， 其中提到居住用地的最高年限为70年 。
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