|谨慎买房，楼市参与者最近几年的必要思考
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房子不再是你想买就能赚的 ， 而是买对才有可能赚 。 并且获利的幅度不会是像过去那么夸张 ， 这就是房子价格稳住之后的必然表现 。
既然市场预期那么稳定 ， 购房者也就不用急于进场了 。 不用担心买不到或者晚买就成了高价房而吃亏 。
过去的房价支撑来源于多方面 ， 广大的刚需住房是重要力量；其次就是投资类购房者 ， 有长线的 ， 也有短线的投资者 。
市场初期 ， 一切表现都比较混沌 。 所以有些千人排队买房的现象出现 。 市场终究是要平静的 ， 不管这个平静来源于政策还是市场规律 ， 结果是一样的 。
当然、市场平稳之下 ， 还是可以选择一些优质产品 ， 避开风险或者获得增值 。 县城房子价格高了 ， 而人口流出的预期还在 ， 所以要避免选择县城高价房 。
人口是房价最后的支撑 ， 县城和三四线城市人口流出的地方 ， 是没办法有长期价值的 ， 我们没办法去欺骗自己 ， 一时的炒作还是可以 ， 长久的利润估计不行 。
避免太便宜的房子 ， 比如旧破小 ， 旧破大也不行 。 就是一些房子看上去是便宜的 ， 其实后面还会继续便宜 。 老旧小区后面发生的情况就是就行破旧 。
现在的拆迁政策比较紧 ， 所以说老旧小区等拆迁的机会也在减小 。 投资思考便不能选择这样的房子 。
郊区的普通住房 ， 比如高层 。 有一种观点认为 ， 未来富人会去郊区 ， 而这些去郊区的富人最后会选择的产品一般是豪宅 。 普通高层是没有选择可能 ， 工薪阶层需要进市区上班 ， 所以也不能选择郊区 。 卖不掉也租不掉 ， 就是郊区房子的特点 。
【|谨慎买房，楼市参与者最近几年的必要思考】最不能购买的或许该是小城市的商业公寓类产品了 。 小城市的人口本来就是流失 ， 商业公寓更是是没有市场机会的 。 房子还是要坚持用来居住使用 ， 如果实在要投资 ， 也要选择有增长价值的产品 。
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