重庆|2021年重庆1万+楼面价项目盘点,改善需求已成主流!( 二 )


竞得人:佳兆业



项目名称:佳兆业江山和鸣
项目信息:重庆佳兆业江山和鸣总用地面积约94亩 , 容积率1.5 , 建筑面积13万方 , 业态以T2洋房、T2小高层及叠拼为主 。 建面约90-99㎡臻装墅区洋楼销售中 , 总价约139-179万 , 建面均价约16500元/㎡ 。
九龙坡区
九龙坡区楼面价破万的项目总共有5个 。
1)2月19日 , 春风以 82500万元拿下九龙坡区大杨石组团M分区M2-1-1/05地块 , 楼面价13257元/㎡ 。



项目名称:春风与辰
春风与辰已经于1月15日首开 , 首期推出精装高层及清水洋房产品 , 高层建面约88㎡、99㎡ , 洋房建面约99㎡及123㎡ , 建面约20000元/㎡起!价格还是不低哦 。
2)21021号 九龙坡区大杨石组团G分区G12-4-2/06、G12-3/05地块
成交总价:166000万元成交
楼面价:13082元/㎡
溢价率:61.12%
竞得人:保利



项目名称:保利中交云上雅集
项目信息:占地93.2亩 , 体量12.69万方 , 综合容积率2.0 。 项目分为南北两个地块 , 保利中交两大实力央企联袂打造 , 北地块规划建面约99㎡云幕臻装平层 , 南地块规划建面约120-130㎡云端臻装洋房 。
3)21022号 九龙坡区大杨石组团K分区K08-3-1-2/06地块
成交总价:32500万元
成交楼面价:12671元/㎡
溢价率:40.47%
竞得人:招商



项目名称:招商时光序
项目信息:项目占地面积约为12825㎡ , 容积率约2.0 。 一共有3个户型 , 分别是建面45和65的小高层 , 还有建面75的洋房 , 价格约100万起 。
4)21023号 九龙坡区大杨石组团U分区U04-9-1/04地块
成交总价:80000万元
成交楼面价:13330元/㎡
溢价率:40.91%
竞得人: 金辉



项目名称:金辉云缦长滩
项目信息:金辉在九龙坡的第三个项目 , 目前金辉云缦长滩在售建面约98-115㎡宽厅洋房及建面约83-90㎡臻装洋楼 , 建面均价约21000元/㎡ 。
5)九龙坡区大杨石组团H分区H09-2-1/07、H07-3/06地块
土地面积:40.02亩
成交总价:79620万元
成交楼板价:10290元/㎡
成交单位:华盈建设



项目名称:暂未公布
项目信息:该地块在第三次土拍中上货 , 不过后面预计很大几率是交给知名开发商开发 。 不过作为国企也可能拿来自己搞定 。
南岸区
南岸区楼面价破万的项目总共有1个 。
1)1月20日 , 卓越斩获南坪41亩商住用地 , 总价12.1亿元 , 楼面价14236元/㎡ 。



项目名称:暂未透露
项目信息:该地块楼面价达到了1万4千多 , 拿地一年了但是还没有动静 , 不过产品肯定是高层跑不了了 , 不知道能够卖到3万+吗?这个位置住家简直是南坪核心 , 周围要啥有啥 , 因此开发商为的就是周围南坪改善而来 。
当然 , 除此之外 , 去年重庆这么多地块中 , 也有一些项目已经开盘 , 或者项目名和业态都已经公布 , 也不乏一些新面孔和值得期待的楼盘 。
1)21017号 大渡口区大渡口组团H分区H15-11-1地块
成交总价:102000万元
成交楼面价:8816.59元/㎡
溢价率:52.01%
竞得人:长城



项目名称:爱情·天宸万象
项目信息:爱情地产这个开发商基本上是陌生的 , 它是长城旗下控股 。 2020年5月 , 爱情地产进入重庆 , 8月进驻成都 。 据了解 , 大渡口项目是爱情TOP级万象系 , 目前爱情·天宸万象臻装纯洋房预约中 , 建面约79-129㎡ , 首付约11万起 , 总价约113万起 。 项目位于重钢五六厂片区 , 占地面积约87亩 , 建筑面积约16万平方米 , 建设21栋洋房和4栋商业 。

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