今年以来不论是新房还是二手房，价格持续下降，按道理来说，房价下跌可以适当的减轻大众购房压力，毕竟在这近21年的时间里，全国不少城市的价格都上涨了十几倍。
在2000年的时候，全国的平均房价还保持在2000元左右/平方米，即便是北京三环的房价也就只有3500元左右，但在“炒房客”的影响下，其房价持续上涨，北三环内的房价甚至达到了10万/平方米。
房价这样的涨势，也让很多人望而却步，为了能够有属于自己的一套房子，只能向银行贷款，不少人成为了一辈子的房奴，但今年再看这种涨势正在悄然发生改变，房价终于开始下降。
根据相关信息，在今年10月，我国境内的房价再次下降，一平方米的平均价格达到了9749元，这份价格已经比2020年9860元的价格还要低，显然已经退回到了1年前的水平。
房价持续下降对于购房者而言应该是一件好事，但在这之中却也引发了不小的争议，此次争议的重点就在于已经提前购房的业主，其房子出现了贬值的情况，也就相当于直接亏损了不少钱。
2021年以来，我国各大城市内的房价均出现了不同程度的下降，尤其是在进入十月份之后，其降价的幅度越来越大，房子的贬值也让各位提前买房的业主们感觉吃了亏，纷纷投诉要求退房、退差价。
【 投诉|房价下跌也引争议，新房贬值40%，业主纷纷投诉要求退差价】例如昆明内的一个楼盘，其一平方米的新房房价本来是16000元，但是现在其价格则已经下降到了10000元，这一前一后也就相当于新房直接贬值了40%。
这样的情况在国内也并非个例，郑州内的一名王先生，在前期房子价格下降的时候，觉得合适便没有任何犹豫，在当地的楼盘处预定了一套房子，双方的交易进行的也非常顺利，但让他没想到的是，在交易完成后不到15天的时间里，房子价格再次下降。
到现在为止，其房子的价格相较于此前已经下跌了3000元左右，这也就意味着100平米的房子直接贬值了30万左右，在王先生看来，这也就相当于自己直接亏损了几十万。
虽然房子也就和普通的商品一样，在市场等各种因素的影响下，其价格上涨与下跌也都很正常，但在短短半个月的时间里，其价格就猛降，这显然会让提前已经购买好房子的业主无法接受。
针对于此，有不少房子贬值的业主联合起来，到售楼处申请补偿，售楼处的相关人员对此事的回复是，这是企业制定的价格，需要将情况上报之后才能得出解决办法，不过到最后也是一拖再拖，不了了之。
确实房价现在持续下跌，对于有购房计划的人来说，可以减轻不小的压力，购房成本大大降低，但对于已经提前购房的人来说，房子贬值也意味着自己亏钱，为了保证市场秩序的稳定，避免引发不必要的社会矛盾，我国也已经有不少地区推出了限跌令。
截止到目前为止，我国境内的昆明、沈阳、长春等20多个城市均发布了“限跌令”，在这之中明确规定，开发商不得通过对房子大幅度降价的方式，来吸引消费者，从而达到销售的目的。
例如岳阳市内已经明确规定，其房价的出售价格不低于备案价格的85%，一经发现违规销售，也会受到相应的处罚，惠州市内的11家房地产企业，就已经因为违规销售，在今年11月初被通报批评。
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