|网友深挖张杰谢娜事件：他们这套“房子”普通人32辈子才买得起
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网友深挖张杰谢娜事件：他们这套“房子”普通人32辈子才买得起！
房地产市场 ， 一向都不太宁静 ， 2021年以来 ， 受到各方面调控因素的影响 ， 新房销售价格普遍下滑 ， 超过15个城市二手房挂牌量创新高 ， 甚至恢复到5年前的高位水平 。 当前的楼市 ， 呈现出2个特点：
对于开发商而言 ， 手中没有多余的资金了 ， 所以买地皮显得小心翼翼 ， 新建的房子难以销售 ， 积压在手中不知道咋办 ， 所以打折促销成为了司空见惯的事情 。
对于购房者来说 ， 该不该买房也成为了一项犹豫的事情 ， 正所谓买涨不买跌 ， 无论刚需还是炒房者 ， 都担心买到贬值缩水的房子 ， 所以在房产冷却期 ， 买房人纷纷退避三舍 。
总结为2个字：犹豫 。
现阶段的住房市场 ， 普遍存在“犹豫”的情况 ， 售房者不敢售房 ， 买房人不敢轻易出手 ， 大家就沉浸在这种僵持当中 。 房市表现平平淡淡 ， 虽然在多方面积极的调控因素下没有继续冷缩 ， 但是也没有走热的势头 。
随着一个新的信息出现 ， 再次让人们对房产买卖市场的一个新现象重视起来——跳单 。
事情的来龙去脉是
根据房地产中介人发出的信息显示 ， 在去年的时候 ， 他带领张杰、谢娜多次看一套房子 ， 然而最后张杰、谢娜以不喜欢为由 ， 最终没有选择购买 。 然而在不久后 ， 这名房地产中介人表示 ， 自己发现他们二人已经私下联系了房东（卖家） ， 并且购买了这套房子 ， 这意味着 ， 这套房子的买卖直接节省了一大笔中介费 ， 这让带看房的中介感到不开心 ， 于是把这件事儿在网上说了出来 。
有几个疑问 ， 想必很多人都想知道：
1、这套房子价值几何 ， 很贵吗？
2、这套房子的中介费究竟有多高？
3、跳单是什么意思 ， 诉诸法律的话 ， 房产中介能赢吗？
接下来 ， 咱们就一一解答下上述的3个问题 。
首先是这套房子的价格问题 。 根据数据显示 ， 该房子位于上海的一个豪宅小区——思南公馆 。 这个小区是法式建筑风格 ， 整个小区也充满了美轮美奂的气息 。 很多明星歌手都住在这里 ， 例如张雨绮曾经就在这里居住过 。
房子的价格 ， 自然也不容小觑 ， 整个小区51栋花园洋房 ， 花园酒店为3万元/天 ，
根据国家统计局公布的居民收入数据 ， 2020年全国人均可支配收入达到3.2万元 ， 按照这个数据计算 ， 普通人平均情况下一年为3.2万元 ， 如果依据一个人一辈子工作60年计算 ， 一辈子总计收入192万元 。
在这种状态下 ， 普通人平均想要积攒到6200万元 ， 就需要32.3辈子才可以 。 这意味着 ， 这套房子普通人1937年才买得起 。
其次 ， 这套房子按照约定 ， 应该产生多少中介费呢？房子的最终成交价格为5920万元 ， 依据当地的中介费率标准2%计算 ， 房子交易中 ， 将产生118万元的中介费用 。 无论是对谁而言 ， 118万元都是一笔巨额的费用和收入 。
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