住房公积金|男方婚前贷款买的房子，婚后用自己的公积金和工资还贷款，房子和女方有关系吗？住房公积金

【住房公积金|男方婚前贷款买的房子，婚后用自己的公积金和工资还贷款，房子和女方有关系吗？】经常有人咨询：婚前父母支付首付款给我贷款买了一套房子，结婚后，我用自己的公积金和工资还房贷，女方没有出过一分钱，如果离婚，女方能分房子吗？
首先，婚前支付的首付款及贷款部分，属于男方的婚前个人财产，不会因婚姻关系的存续转化为共同财产。
其次，如果双方没有书面约定，男方婚后取得的公积金和工资属于夫妻共同财产，用于偿还贷款就属于夫妻共同还贷。婚后夫妻共同还贷部分及共同还贷部分相对应的增值，属于夫妻共同财产，男方应补偿女方一半。
有人会接着问，婚后夫妻共同还贷部分及共同还贷部分相对应的增值，怎么计算呀？有公式吗？
还有人会问，我房子买的早，升值大部分都发生在结婚前，结婚后没怎么升值，算升值时是按照购买时的房价算，还是结婚时的房价算？
一部分人会问，我的房子不仅没有升值，还降价了，怎么算补偿部分？
因为每月还贷额，不仅有贷款本金，还有利息，所以计算婚后共同还贷及对应增值部分比较麻烦。目前，司法实践中没有统一的公式，主流的公式有三四个。不管用哪种公式，都不可能做到绝对的公平。
如果房子没有升值或者贬值了，那么需要补偿婚后共同还贷的一半给对方，对方不承担房屋贬值的风险。
离婚时的财产分割不是1+1=2通过公式算数这么简单，法庭也会综合考虑结婚时间的长短、离婚的原因、双方对于财产的贡献等方面。如果遇到相关问题，可以咨询律师等专业人士，维护自己的合法权益。

住房公积金|男方婚前贷款买的房子，婚后用自己的公积金和工资还贷款，房子和女方有关系吗？

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