占地面积|2022瑶海16宗地要卖，位置全曝光！有4块马上就卖！( 二 )
??不过，地块北侧500米处是瑶海区的“地王”保利海上明悦，地块入市后，竞争压力较大。
??除了这四宗地块，还有不少地块热度不低。
??01电机厂地块
??电机厂地块位于长江东路与东二环交口西南，占地面积310亩，规划用地性质为居住、商业，其中居住用地160亩。
??电机厂地块位于合浦北村地块南侧，两个地块一路之隔，周边配套基本一致。
??该地块面积有310亩，这是整个合肥出让地块中难得出现的大面积地块。
??根据合肥此前的土拍市场，这种大面积地块大多数房企有心无力，可能会出现没有人报名的现象。不过该地块位置优越，央企、国企或许会拿下。
??02大彭地块
??大彭地块一位于新安江路以南、大彭路以东，占地面积240亩，规划用地性质为商业、居住、幼儿园，其中居住用地116亩。
??大彭地块二位于长临路以南、东方大道以西，占地面积150亩，规划用地性质为居住、幼儿园。
??新安江路北侧为瑶海区，而这两宗地块位于新安江路南侧，在肥东县。
??地块在周边商品房较多，在售的楼盘有安建翰林天筑，均价1.8万/㎡，龙湖龙誉城、斌锋当代府MOMΛ、书香门邸、力高君逸府均已售完。
??03榆梓坎地块
??榆梓坎地块位于长江东路与通达路交口东北，占地面积76亩，规划用地性质为居住、幼儿园，其中居住用地66亩。
??通达路的左右两侧分别是龙湖天玺和榆梓坎地块，琥珀东樾里则在地块北侧。
??距地块约1公里处便是位于长江东路上的东二十埠地铁站，自驾和公共交通出行较为便捷。
??值得注意的是国风小学和国风中学就在地块左侧，计划2022年上半年开工建设。
??其余地块位置图如下：
??瑶海区新房库存不多
??三大纯新盘待入市
??瑶海区在售楼盘不多，禹洲郎溪上里、翡丽东方、百大东城印象基本上是尾盘。
??中天胜利58仅1栋楼（221套房），今日82套房再次登记，均价21399元/㎡，非刚需3成起。
??伟星玖玺台、伟星长江赋是瑶海区2021年新出的楼盘，伟星玖玺台10栋可售小高层均已推出。伟星长江赋3栋小高层未推出、保利海上明悦还有3栋小高层和1栋高层未加推，这也是瑶海区目前新房供应的主力军。
??目前瑶海区新房库存不足，即将入市的纯新盘会缓解现状吗？
??瑶海区共3盘待入市，分别为琥珀东樾里、龙湖上城、龙湖天玺。
??琥珀东樾里
??琥珀东樾里拟新建8栋高层和18栋洋房，新添1373套房源，同步修建一座12班幼儿园。
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