第四 ， 商品房在核心城市、核心片区才是稀缺资源 ， 资源只有稀缺才值钱 ， 因为物以稀为贵 。 所以 ， 公寓并不是稀缺产品 ， 因为可以批量复制 ， 而市中心带优质学位的商品房 ， 则无法批量复制 。
第五 ， 衡量一座城市能不能买房 ， 你只需要晚上到这座城市的几个标杆小区逛一圈 ， 如果亮灯率均低于70% ， 说明这样的城市很一般 ， 如果亮灯率低于30% ， 你就要考虑 ， 重新选择工作和生活的城市了 。
因为选择大于努力 ， 你所在的城市 ， 决定了你的人生上限 。
第六 ， 学会正确看待房贷这事 ， 短期来看 ， 房贷确实降低了你的生活品质 ， 但是把时间放到五年、十年 ， 你会发现房贷是在提升你的生活品质 ， 都是成年人了 ， 先苦后甜这个道理 ， 不用多说 。
第七 ， 大多数人的人生困局 ， 在于年轻的时候赚钱能力强 ， 但是不懂去大城市买房 ， 年纪大的时候 ， 赚钱能力下滑 ， 已经后悔莫及 。
第八 ， 核心城市买房 ， 不要纠结价格的波动 ， 贵10%也好 ， 便宜10%也好 ， 放到10年后 ， 都是一个翻倍的行情 ， 如果10年还没有翻倍 ， 说明你买的就不是核心城市 。
第九 ， 毋庸置疑 ， 造成贫富差距的财富介质 ， 就是房产 。 这一点从根本上 ， 从来没有变过 。
第十 ， 穷人总是在看空房价 ， 所以永远在等待房价下跌 ， 自己好入手买一套 ， 本质上看空房价 ， 是在看空我国的经济 ， 而富人总是看多房价 。
因为富人眼里 ， 看得更加全面 ， 深知我国的国运 ， 未来经济还是会进入平稳发展时代 ， 而房价只不多是货币跟经济的表现而已 。
希望以上10点看法 ，能够帮助你更好地理解楼市规律 。
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