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年前轰动一时的『重庆二手房交易诈骗案』在近日由警方成功破获 。
13名犯罪嫌疑人已被检查机关批准逮捕！
01
今天中午时 ， 重庆日报发布了一篇新闻报道 。
标题只有16个字 ， 虽然简短 ， 却有千钧之力——重庆警方破获二手房交易合同诈骗案 。
信息来自重庆日报
新闻的全文如下：
2月9日 ， 记者从市公安局获悉 ， 近日巴南区公安分局在市公安局经侦总队的指导下 ， 成功破获以二手房交易为幌子实施合同诈骗的系列案件 。
据犯罪嫌疑人交代 ， 该诈骗团伙以“投资炒房”等名义 ， 同房产中介人员串通 ， 与卖房人签订二手房买卖合同 ， 并按正常流程支付首付款 ， 办理银行按揭面签 ， 再将房屋过户到指定的“代持人”名下 。
随后 ， 团伙人员则不会将过户后的房产证拿去办理后续的银行按揭手续 ， 而是将已过户的房产抵押给其他金融机构以获取贷款 ， 最终所贷款项悉数转入了该团伙名下 。
当卖房人催要剩余房款时 ， 该团伙则以各种借口推脱敷衍 ， 或仅支付少部分款项继续拖延时间 ， 最终令卖房人无法及时获得全部房款 。
由于过户后的房产已被抵押给金融机构等第三方 ， 且“代持人”名下通常不会有其他足额资产 ， 受害人对“代持人”进行民事诉讼 ， 在胜诉后也存在着经济损失无法及时、足额追偿的风险 。
目前 ， 13名犯罪嫌疑人已被检察机关批准逮捕 ， 案件仍在进一步侦办中 。 重庆警方正在对此类案件受害人开展接报和登记工作 ， 市民如遇到类似情况 ， 可到涉案(事)房屋所在地公安机关经侦部门报案登记 。
民警提醒广大市民 ， 房屋买卖是大事 ， 希望广大市民朋友务必注意：
一是在签订二手房交易合同时 ， 要约定各环节的办结时限 ， 明确买、卖、中介三方的权利和义务；
二是要与买方和中介人员深入沟通 ， 多渠道了其解背景情况 ， 如察觉到交易中存在异常情况 ， 及时向公安机关咨询或举报；
三是在银行按揭面签审核通过或过户后 ， 应直接向银行了解按揭贷款的进度情况 ， 不宜过于轻信中介或代办人员反馈的按揭办理情况 。
02
根据重庆日报的报道 ， 有三个关键信息值得关注 。
第一 ，
确如之前许多人推测的那般 ， 这场以二手房交易为幌子实施诈骗的系列案件背后 ， 是由团伙组织作案 。
而目前 ， 由检查机关批准逮捕的犯罪嫌疑人 ， 多达13人 。
第二 ，
警方正在对此类案件受害人开展接报和登记工作 ， 受害人可以到涉案（事）房屋所在地的公安机关经侦部门进行报案登记 。
划重点：到房屋所在地的公安机关的经侦部门做报案登记 。
第三 ，
案件正在进一步侦办中 。
也就是说 ， 逮捕13名犯罪嫌疑人不是结束 。 这个诈骗团伙造成的社会影响如此恶劣 ， 他们将被如何定罪、定刑？
而被骗的卖家能否追回卖房的尾款 ， 或者追回房子本身？
既然案件仍在进一步侦办中 ， 相信这些问题都会有一个结果 。 我们也会继续关注 。
03
这场牵涉甚广的二手房交易诈骗案被曝光后不久 ， 重庆市规划和自然资源局发布了一则通知 ， 要求网上申请二手房的转移预告登记和抵押预告登记 。
简单讲 ， 就是买卖双方可以通过二手房的转移预告登记和抵押预告登记 ， 锁定交易 。 比如 ， 避免卖家一房二卖、避免买家单方面取消按揭等 。
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