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现在成都的北改已经提了很多年 ， 实际推进工作并不理想 ， 说拆这么多年过去了 ， 还是拆不了 ， 这些都是七八十年代的建筑 ， 高的也就6层 ， 而且还是那种老破小的房子 ， 居住环境差 ， 但是胜在修建期早 ， 地处市中心一环内 ， 比如新二村 ， 还在府南河内侧 ， 距离天府广场也就1.4公里 ， 地铁一个2个站就到 ， 就这么好的一块地 ， 不说开发商拆不起 ， 就是地方也拆不起 。
那么在今后百年之后 ， 如何来处理这些逐步退出使用功能的建筑？我觉得很可能是由产权所有人出资 ， 原地重建 ， 理由有下：1、土地资源有限 ， 人口增长率不高的如今 ， 在开发半个世纪 ， 需求饱和 ， 我们步入发达国家行列 ， 人们的追求是返回田园生活 ， 2、高价值地区存在高密度情况 ， 开发商现在都赔不起 ， 更不用说 ， 以后超高层的建筑人口密度了 。 3、房屋所有人拥有资产的全部所有权 ， 就比如买个手机 ， 你用久了坏了 ， 想找政府来给你买单么？只不过房子的保质期通常比较长 ， 设计使用年限70年 ， 到期后有资质的单位进行检测 ， 合格还能再用 ， 一般来说用个100年也不错了 。
这么算下来200万的房子 ， 一年的价格就是2万块 ， 租一个套二的房子在成都普遍在3000以内 ， 一年也就在2万块钱 。 还有必要买房子么？其实还是有必要的 ， 原地重建时土地出让金国家不会少一分钱 ， 当然100年后的事情谁又说的准呢 ， 说不定也不要钱了 ， 但是建筑成本是不会少的 ， 拆除可以采用爆破 ， 施工成本目前在3000一个平方 ， 那么大约30万左右 ， 你就可以买会一个新房了 ， 当然这个重建过程 ， 大概有2年时间 ， 你需要租房住 。
【租赁|买房的时候使用权是70年，请问50年后，这些房子还能住人？】
不过有个问题 ， 你可能需要考虑一下 ， 哪个时候没有你我 ， 可能是你的孙子的操作这个事情 ， 说不定大家都在火星移民呢 ， 为了在火星买个房子拼搏 ， 至于地球的房子 ， 就如同你当时放弃农村房子一样 ， 直接丢弃……
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