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自去年下半年开始 ， 我国的房价就进入了普跌状态 ， 这对有住房或投资需求的人来说 ， 是一大利好 ， 因为此时购房更划算 ， 但与此同时人们的买房热情却异常不高涨 ， 这是为什么呢？我认为主要有以下4点原因 ， 一起来看看：
第一 ， 下跌的幅度小
房改二十年来 ， 社平工资上涨了仅几倍 ， 而房价却翻了十几番 ， 名下没有房产的人并不是不想买 ， 而是真的买不起 。 虽然这半年多的时间以来 ， 房价在持续下降 ， 但下跌的幅度小的可怜 ， 基本都是百分之零点几 ， 在一般的三四线城市 ， 一套房子动辄几百万 ， 此时买房也省不下多少钱 。
要想从根本上激发人们的买房热情 ， 唯有增强消费者的购买力 ， 久而久之在国家降准等各种宏观调控的影响下 ， 社会住房资源的分配才会更加合理 。
第二 ， 购房者害怕自己成为接盘侠
俗话说豆包也是干粮 ， 房价下跌后 ， 确实有人抱着“能省一分是一分”的心态购房 ， 但房价的涨跌都是一种趋势 ， 现实生活中一旦房价开始下跌 ， 就会持续一段时间 ， 此时冲动买房很容易成为接盘侠 ， 这也是人们“买涨不买跌”观念的由来 ， 最终谨慎的观念会战胜贪小便宜的心理 ， 至此人们的持币观望情绪越来越浓厚 。
第三 ， 房子烂尾现象尚未得到改善
开发房子要经过拿地、规划、建设、售卖等流程 ， 这是一个耗时耗财、周期性漫长的工程 ， 因此各大房企对现金流的需求很大 ， 他们其中的大部分 ， 都会通过售卖期房的方式来加速回款 ， 在房子建设完成前 ， 任何一个环节出了问题 ， 期房都有可能烂尾 ， 至此人们的购房热情已不似从前 。
房价下跌后 ， 不少资本公司会将投资目光从房地产转移到其他方面 ， 失去了融资能力的开发商们 ， 不得已只能暂停自己手头在建的项目 ， 房子烂尾的现象不减反增 ， 这样的事情一旦传开 ， 消费者对房企的信任会逐渐下跌 ， 买房的需求也将下一个台阶 。
第四 ， 对房价下跌仍有期盼
【房价|房价终于下跌了，人们为何不着急买房？看完这4点你就懂】房价下跌后 ， 不少人觉得房价还有可能继续下跌 ， 想等跌到谷底时再入手 ， 这种想法有一定的道理 ， 但他们忽略了两个个事实 ， 一是房价再怎么跌 ， 也不会跌的离谱 ， 因为房地产是我国经济发展的支柱 ， 猛跌只会影响相关行业的发展 ， 届时社会稳定和政府的财政收入都得不到保障；二是房价持续下跌后 ， 国家必然会推出限跌令等政策来促使房价回温 ， 此时再买房根本来不及 ， 因为不论是看房还是申请贷款 ， 都需要一定的时间 ， 期间房价很有可能上涨 ， 受损的终究还是自己 。
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