我国已经步入了老龄化社会，老年人的数量在逐年递增，这也面临着在不久的未来，将有大批的遗产传承下来，当然老一辈人赚的钱可能并不是很多，最大的资产也就是他们所居住的房子了！而你知道怎样继承老人的房产才最省钱吗？
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现在房产过户主要可以分为三种，一种是继承过户，一种是赠与过户，一种是买卖过户，大多数人都会选择等待老人去世后而进行继承过户，从表面上看，继承过户花费是最少的，但是真实情况是继承过户才是成本最高的！常规的继承过户在老人去世后才可以落实，他们需要缴纳公证费和注册费累计大概1000元左右，但是现在很多子女在继承房产之后并不会选择居住，大多是进行买卖，而继承的房产在交易的时候需要缴纳20?税钱，这可就不是个小数目了！
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而第二种过户方式为赠与过户，这种过户方式前期需要缴纳的钱是最多的，需要缴纳个人所得税，公证费，契税，评估费等等，其中公证费为房屋价值的1?契税为3?评估费为0.25?其余大概还有一少部分的公证费大概1000元左右，总体需要花费的资金为1000元加4.25?房屋价值，如果房屋不交易确实很亏，但是如果房屋交易，就比继承过户花费的资金少多了！
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而最后一种是交易过户，这种方式大多不会有家庭去选择，但是这种方式却是最省钱的，交易过户需要缴纳契税和个税，分别占房屋总价值的1.5?1?这样从老人名下获得房产只需要缴纳房屋价值2.5?费用，相比上面两种更加的便宜！
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从上面的数据大家也都懂了，如果继承的房屋想要未来买卖，和老人之间选择交易过户是最合算的，如果选择一直居住，还是继承过户最合算！
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